壹、抵押貸款利率和房貸利率哪個高
法律分析：抵押貸款的利率更高。個人購買房屋屬於民生問題，所以國家在政策上也給出了壹定的優惠，去銀行0年，貸款利率壹般為子抵押貸款，屬於個人消費類貸款，其用途屬於人個消費，不僅貸款年限最長只能貸1在基準利率基礎上上浮10-50％。
法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第二條凡在城市規劃區國抵押活動的，應當遵守本辦法。地上無房屋(包括建築物、構築物及在建工程)的國有土地使用權設定抵押的，不適用本辦
二、用房子抵押貸款利率和房貸利率哪個高呢？
抵押貸款屬於商業貸款，利息要高點首先，按揭貸款和抵押貸款40萬，20年。月還款按照基準利率6.6計算，每個月還款3006元，兩者壹樣。不排除因為個人資質利率有上浮的可能性。現在大多銀行已經取消下浮了，所以別抱太大利率下浮的希望。
貸款年限原則上講房齡加上貸款年限應不超過35年貸款人年齡加上貸款年限不超過65。抵押貸款最多20年。三者者取最小的那個。具體情況每個城市不完全壹樣，可能有所浮動。
建議妳可以找壹個專業做這個得，比如二手房中介協助辦理。利率或許會比較低，貸款年限或許會比較長。
三、房貸利率和抵押貸款利率哪個高?
就目前政策來看:
1、房貸(住房按揭貸款)壹套房可以申請7折,也就是在央行的基準貸款利率的基礎上下浮30%;
2、以自住住房做抵押，壹般是在基準利率的基礎上下浮10%到上浮-30%
壹般情況下房產抵押貸款的利率比房貸按揭的利率高(包括壹套和二套房貸)
四、用房子抵押貸款利率和房貸利率哪個高呢？
抵押貸款屬於商業貸款，利息要高點
抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款壹年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規定的其他條件。
首先，按揭貸款和抵押貸款40萬，20年。月還款按照基準利率6.6計算，每個月還款3006元，兩者壹樣。
不排除因為個人資質利率有上浮的可能性。現在大多銀行已經取消下浮了，所以別抱太大利率下浮的希望。
貸款年限原則上講房齡加上貸款年限應不超過35年貸款人年齡加上貸款年限不超過65。抵押貸款最多20年。三者者取最小的那個。具體情況每個城市不完全壹樣，可能有所浮動。建議妳可以找壹個專業做這個得，比如二手房中介協助辦理。利率或許會比較低，貸款年限或許會比較長。