貸款和抵押貸款的區別貸款和抵押貸款的區別簡述
1、貸款方式不同
申請信用貸款是借款人憑個人信用申請的貸款，無需提供抵押物作擔保，只要有穩定的工作和收入，具備按時足額償還貸款本息的能力，即可提出申請。而抵押貸款是借款人提供符合貸款機構要求的抵押物作抵押申請的貸款。
2、貸款額度不同
發放信用貸款由於貸款機構需要承擔較高資金風險，所以貸款額度比較小，壹般為個人月收入的10-20倍；而抵押貸款有了抵押物作擔保，從而降低了貸款機構的放貸風險，所以貸款額度較高。
3、貸款利率不同
與信用貸款相比，抵押貸款利率稍低壹些，因為有抵押物作擔保，貸款機構需要承擔的風險較小，而信用貸款需要貸款機構承擔較高的風險，所以給予借款人的貸款利率較高。
4、貸款期限不同
信用貸款期限壹般為三年，最長可達五年；但是抵押貸款期限最長可達十年。
5、貸款要求不同
申請信用貸款必須擁有良好的信用記錄，以及穩定的收入和工作，當然收入過低者與此項貸款無緣；而申請抵押貸款時，只要抵押物符合要求，貸款機構對信用情況及收入的要求可以適當放寬。
6、放款時間不同
由於抵押貸款需要走評估、抵押登記都手續，所以放款速度較慢，壹般需要十五個工作日左右；而信用貸款只需對借款人的資質情況作考察，所以兩三天就能放款。
7、資質審核程度不同
信用貸款沒有抵押物作擔保，所以貸款機構對借款人的資質審核非常嚴格；而抵押貸款相對要寬松壹些，因為如果妳不能按時足額還款，貸款機構還可處理抵押物。
抵押和貸款的區別
貸款包括抵押貸款和，所以抵押是貸款方式的壹種。抵押壹般是指房屋或車輛作為抵押物進行貸款，而貸款的範疇更廣，還包括，比如信用貸。
貸款中抵押貸款和的區別：
1、抵押物的要求
抵押貸款要求有房和車等有價值的東西作為抵押；而是不需要抵押物的，個人申請貸款僅憑個人信用。
2、貸款額度
抵押貸款的貸款額度和抵押物的評估值有關，壹般額度較大；而的貸款額度，跟個人的收入情況、征信情況等有關。
3、貸款利率
因風險程度不同，壹般抵押貸款的貸款利率較高於的貸款利率。
抵押貸款和有什麽區別？
第三十三條本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有，將該財產作為債權的擔保。第三十四條下列財產可以抵押：（壹）抵押人所有的房屋和其他地上定著物（二）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產（三）抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物（四）抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產（五）抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權（六）依法可以抵押的其他財產。第六十三條本法所稱動產質押，是指債務人或者第三人將其動產移交債權人占有，將該動產作為債權的擔保。前款規定的債務人或者第三人為出質人，債權人為質權人，移交的動產為質物。第七十五條下列權利可以質押：（壹）匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單（二）依法可以轉讓的股份、股票（三）依法可以轉讓的商標專用權，專利權、著作權中的財產權（四）依法可以質押的其他權利。第九十二條本法所稱不動產是指土地以及房屋、林木等地上定著物。本法所稱動產是指不動產以外的物。壹樓部分錯解。汽車與機器設備壹樣，都是動產抵押，不是動產質押，現在基本沒有人把汽車放銀行，銀行也犯不著，抵押新汽車的權利憑證是汽車合格證，但這個合格證代表的是不可為債權人占有的汽車。如果拿去當鋪，車放那兒，沒去相關部門辦登記手續，貌似抵押，其實是典當存放行為，行為本身不受法律保護，但債權有據可依者可受法律保護。存貨有些特殊，可以質押也可以抵押，質押是通過第三方監管機構幫銀行等金融機構監管，借款人還了錢去憑銀行出倉單領貨，抵押則由銀行等金融機構直接管理，但理論和實踐認為我國的金融機構尚不具備自行監管存貨的普遍能力，所以目前我國存貨的擔保壹般是采取質押方式。如果將標準倉單拿去銀行等金融機構作融資，這標準倉單是誰認領、誰提貨都可以的，所以是質押，但也要經過具體實物交易的監管機構認可才行，不能妳把標準倉單給我、我就借錢給妳。
商業貸款和抵押貸款有什麽不同？表現在哪些方面？
商業和有什麽不同？表現在哪些方面？這兩種貸款從字面上看非常相似，以至於大家辦理貸款時會有疑惑，究竟有什麽區別呢？抵押貸款貸款
商業貸款 是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，壹般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過壹年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，壹般占貸款總額的三分之壹以上。
抵押貸款指 借款 者以壹定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的壹種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理抵押品，作為壹種補償。
1、成本不同：主要是利率方面對於按揭貸款，就是商業貸款，又叫個人住 房貸 款。抵押貸款指借款者以壹定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。利率都是執行人民銀行規定的基準利率，以前做買房按揭 貸款利率 還有折扣，由於當今政策緊，額度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低於抵押的上浮。
2、法律關系的主體不同：抵押關系中，若債務人即抵押人，則只有兩個法律關系主體即抵押權人和抵押人。而按揭關系中，最少應有三個法律關系主體，即按揭人(銀行)、按揭人(買方)、第三人(原房屋所有人)。
3、先期條件不同：借款人要向銀行申請 房屋抵押貸款 ，是以壹定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房 貸款業務 卻只能用以購房。
商業貸款和抵押貸款的區別
商業貸款和抵押貸款的區別：商業貸款是相對於公積金貸款而言的，期利率高於公積金貸款，抵押貸款是將無貸款的房屋，商鋪，辦公樓等在銀行設定抵押，從銀行貸出資金來，商業貸款的利率壹般低於抵押貸款，首套現在壹般執行金準利率的0.9-1.1倍之間二套不低於1.1倍，抵押貸款的利率壹般均高於基準了利率的1.1倍。抵押貸款的前提是妳必須有房產作為抵押，壹般的商業貸款可以用本身購買的房產去貸款；房產抵押貸款：壹般是指借款人基於銀行認可的明確用途的資金需求，將名下或征得第三方同意將第三方名下房產抵押給銀行獲得貸款資金。住房按揭貸款建立在房產交易的基礎上，貸款用途用於支付買房人的購房款，因而在提供資料時需提供賣家相應資料及簽署相關文件。而房產抵押貸款並不建立在房產交易基礎上，貸款用途可以是生產經營裝修消費等，但按銀監會規定貸款不能用於購房及有價證券的投資。
貸款和抵押的區別
貸款包含的種類非常多，而抵押貸款是其中壹種。貸款還包括信用貸款、助學貸款、創業貸款、助農貸款等，不過抵押貸款也包括多種，比如住房抵押貸款、汽車抵押貸款等。用戶不論辦理什麽樣的貸款必須符合銀行的規定，不同用戶貸款得到的貸款額度不同。
用戶辦理抵押貸款之前可以咨詢銀行，這樣可以知道貸款的利率，然後可以大體計算出貸款後要付出的利息。這樣可以評估自己在貸款後能不能按時還款，如果個人的還款能力有限，這時要謹慎辦理貸款。
在辦理抵押貸款時可以選擇不同的還款方式，比如等額本金、等額本息等，在選擇時要充分考慮自己的收入，壹般等額本金對借款人收入要求比較高，不過每月的還款額度是遞減，等額本息每月歸還的額度壹樣。
用戶不論辦理什麽樣的抵押貸款都必須按時歸還，不能出現逾期的情況，因為逾期後會產生罰息，時間越長罰息越多。而且在逾期後會被上傳至征信中心，導致個人征信變不良，征信不良後續辦理各種貸款都會受影響。