個人住房抵押貸款尚未還清的，可以與債權人協商延期或分期償還，貸款可以展期。債務人應積極與對方協商溝通，雙方都以和平為重，避免對方卷入，以免造成生活上不必要的麻煩。
法律依據
民法典第675條
借款人應在約定的期限內償還貸款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百壹十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。
第676條
借款人未按約定期限歸還貸款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。
房貸沒還怎麽辦？
解決抵押貸款到期後無法償還的問題；
1.如果妳經濟困難，但又不想房子被拍賣，可以先找親戚朋友借錢。
2.如果不行，可以向銀行申請寬限期。如果情況屬實，銀行會同意在壹定期限內延長還款日；
3.如果確實無力償還貸款，貸款人可以拍賣抵押物，所得款項先用於賠償。
償還貸款的本金和利息。
住房抵押貸款是銀行為保證貸款安全而提供的壹種貸款，借款人的不動產、有價證券等文件可以通過壹定的合同合法取得借款人財產的留置權和質權。
這種貸款實際上是債務人(抵押人)合法地將財產所有權轉移給債權人(抵押權人)以獲得貸款的壹種貸款方式。在此期間，債務人未按期償還貸款本息的，債權人有權處分抵押物，獲得優先受償。這種貸款方式可以降低債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供有效保障。
《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十七條:財產被查封、扣押後，執行人應當責令被執行人在指定期限內履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣查封、扣押的財產；不適宜拍賣或者當事人約定不拍賣的，拍賣人可以委托有關單位出售或者自行出售。國家禁止自由買賣的物品，應當交由有關單位按照國家規定的價格收購。
房貸不還怎麽辦？
1.確實無力償還的，應當與貸款機構協商延長還款期限或者分期償還。
2.如果勝訴後出借人在履行期內不履行判決，將申請強制執行。
3.在接受強制執行時，會依法查詢出借人名下的房產、車輛、有價證券、存款等情況。
4.如果出借人無可執行財產，拒不履行生效判決，逾期還款等負面信息將被記入個人征信報告，並被限制高消費和出入境，甚至可能被司法拘留等處罰。
抵押貸款，又稱“抵押貸款”。指壹些國家銀行采用的壹種貸款方式。要求借款人提供壹定數量的抵押物作為貸款擔保，以保證貸款到期償還。抵押物壹般是易保存、易損耗、易出售的物品，如有價證券、票據、股票、不動產等。貸款到期後，如果借款人未能按時還款，銀行有權拍賣抵押物，以拍賣所得償還貸款。拍賣款清償貸款後的余額應歸還借款人。如果拍賣款不足以還清貸款，借款人會繼續還清。
抵押貸款是買方(抵押人)向銀行(抵押權人)借款的壹種方式。即買方以購買的房產作為抵押，與銀行簽訂抵押合同，采取不轉移所有權的方式作為擔保，按期向銀行償還貸款。這筆貸款必須支付利息。買受人(抵押人)按合同約定向銀行還清本息後，即可收回抵押物——《房屋所有權證》、《土地使用證》。也就是說，購房者在還清貸款之前，並不真正擁有所購房屋的所有權。如果不按期還款，銀行可以依法處理。
抵押貸款是世界上壹種流行的房地產銷售方式。雖然與按揭貸款性質不同，但在“壓下房屋所有權”以保證債務履行(分期付款、及時還款)方面達到了相同的目的。
關於按揭貸款的介紹就說到這裏吧。