不能,住房公積金只能用於購買房產,房產抵押貸款屬於消費使用。住房公積金的提取和使用《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之壹的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額: (壹)購買、建造、翻建或者大修自有住房的;(2)退休;(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;(四)已經出境定居的;(五)償還購房貸款本息;(六)房租超過家庭工資收入規定比例的。符合前款第(二)、(三)、(四)項規定的,職工住房公積金賬戶同時註銷。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;沒有繼承人或者受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額計入住房公積金增值收益。這是住房按揭貸款可以使用公積金貸款的規定。。
公積金按揭貸款條件
法律分析:壹、公積金貸款的具體條件。
1,具有中國人民戶籍和有效身份證。
2.申請貸款時,住房公積金已足額繳存6個月以上(含)。
3.有房屋所在地不動產登記部門確認的購房合同或協議,可以辦理抵押或擔保手續。
4.房子首付已經按規定交了。
5.具有完全民事行為能力,信用良好,有穩定的職業和收入,有償還貸款本息的能力。
6、住房公積金存款優先用於償還個人住房公積金貸款。
二、公積金貸款買房流程
1.提交公積金貸款申請。如果需要使用公積金貸款,貸款人需要向所在城市的公積金管理中心提交貸款申請,並提供貸款所需的資料。
2.公積金貸款初審。公積金管理中心收到貸款人的貸款申請後,對貸款人的資質、貸款金額、貸款期限、貸款信息等信息進行審核,提出意見。
3.簽訂公積金貸款合同。貸款人通過公積金中心審核後,收到貸款簽約銀行的通知。此時,借款人只需在規定時間內攜帶身份證、戶口本、銀行賬號等材料,到簽約銀行辦理借款合同簽訂手續。
4、房屋保險和抵押登記手續。貸款人與銀行簽訂借款合同後,必須按規定辦理保險和抵押登記手續,但辦理過程中產生的費用由貸款人自行承擔。
5、等待公積金貸款放款。貸款人辦理抵押登記手續後,借款合同也隨之生效。銀行將按合同約定的日期將貸款劃入指定賬戶,並將貸款回單發送給貸款人。
公積金貸款房產證抵押怎麽辦理?
有的購房者會選擇用房產證作為公積金貸款的抵押物,但也有壹部分不知道辦理公積金貸款的流程,所以屢屢失敗。貸款推薦墨龍,貸款最快1天,無需抵押。公寓門店也可以申請,貸款最快2小時可延期,無需抵押,值得選擇。
以房產證為抵押辦理公積金貸款流程:
(1)貸款申請。借款人及配偶攜帶貸款申請材料到相應的分中心、管理部提出申請,貸款經辦人員在初審合格後要求借款人對抵押房產進行評估。
(2)貸款審批。評價完成後,評價公司將向分中心和管理部提交評價報告。貸款“三級審核”通過後,貸款經辦人員通知借款人領取“兩單單”,到房地產交易中心領取“抵押合同”。
(3)辦理抵押和托管。
(4)貸款發放。借款人持《他項權證托管通知書》和《借款合同》到公積金中心貸款業務所屬轄區,加蓋《借款合同》貸款相關印章,領取《委托住房抵押貸款資金劃轉通知書》,到承辦銀行辦理貸款發放手續。
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