抵押貸款房屋方法
1、找擔保公司幫忙
雖然銀行不接受未還清貸款的房屋作抵押物，不過要是有擔保公司出手，則有望扭轉局勢。大部分擔保公司都有按揭房短拆業務，指的是擔保公司為借款人墊資還清剩余尾款，從而使借款人有資格重新申請房屋抵押貸款。辦法雖好，但弊端在於，借款人需要支付的貸款成本較高，資金使用時間也有限，很多擔保公司規定長借款期限為半年，而有的則不足半年。但是在借款利率上面也比較高。
2、直接申請款
所謂有比較才有鑒別，除了找擔保公司外，借款人還可以選擇通過款的方式來融資。此種方式指的是借款人用信用、收入等個人資質向銀行直接申請貸款，這樣可以有效降低借款人通過找中介公司支援而產生的附加費用。
不過對於收入不高的人群來說，其貸款額度的局限性較大。不過如果想既保證貸款額度，又能節省成本的話，借款人還可以在條件允許的情況下，找資質較好的親屬來***同申請貸款。借款人還應結合自己的情況，權衡選擇哪種貸款方式適合自己。
3、進行組合貸款
如果借款人的資質較好，但款的額度無法滿足妳資金使用需求的話，也可選擇先申請款，余下的資金通過找擔保公司為借款人擔保來獲得。這樣可以盡可能達到利率相對較低、獲貸額度相對較大的理想狀態。
賣房子過戶需要什麽手續
1、賣方有自己的身份證和戶口本，這是在房地產部門進行登記時候的必須條件，而且我們自己買房子的時候也要檢查清楚。如果賣房子的人是結婚的人，那麽需要他們的結婚證，另外我們也要檢查壹下賣方的房產證和土地證這很重要，因為沒有這些證明，說明這個房產的問題很大，大家要謹慎壹些。
2、房屋買賣合同的內容這方面我們最好找壹些專業的人士，如果妳的朋友裏面有律師的話，那麽最好叫朋友看看，或者妳自己上網查壹下具體的規定也可以。
3、我們買房子的時候特別我要強調大家註意的是，結婚的賣方壹定要有壹個確認，也就是說賣方的夫妻雙方都要參與，而且必須是夫妻雙方親自到當地房屋產權登記部門簽字才可以確定。
4、我們買房子的時候自己的手續也需要準備齊全，我自己買房子的時候辦理的證件主要是我自己的身份證，還有我的戶口簿、然後還需要我親自到當地房屋產權登記部門簽字，這樣才是壹個辦理的全部過程。
關於抵押貸款房屋方法，賣房子過戶需要什麽手續的全部知識，希望可以給大家帶來幫助，房屋貸款已經是很常見的壹件事情了，想要貸款的話，就必須要通過正確的方法，不然就會很容易在貸款的時候，引起很多問題的發生，而且在過戶的時候，對於哪些手續，也要清楚。如果大家還想了解相關的知識，可以繼續關註我們的網站。