壹、抵押貸款的優點
1、貸款金額較高
抵押貸款資產壹般價值相對較大。從我國情況來看，絕大部分企業是以房地產作抵押，少數在房地產抵押的同時，也加以機器設備等固定資產作抵押。還有極少數企業是以整個企業凈資產作抵押。 這都是因為抵押資產的價值，必須與貸款的數額相匹配，而企業的各類資產中，往往又以房屋土地，或在建工程等固定資產投資金額巨大，能滿足抵押貸款的要求。 還有的個人會用汽車作抵押貸款，不管是何種資產，都是與貸款金額成正比的。就貸款金額來說，抵押貸款的額度遠遠高於無抵押貸款。2、貸款預期年化利率較低
由於有足夠的抵押物，借款人的預期年化利率要低於無抵押貸款，這種低預期年化利率大大降低了借款人的成本。3、貸款年限長
抵押貸款的年限可長、可短，可以是壹年的，也可以是20年。這樣對借款人來說，相對選擇會更多，可以根據自己的情況選擇合適自己的。4、抵押期間，抵押資產的產權仍歸借款人
抵押人只是賦予抵押權人在不能按期還款的情況下處理其資產的權力，以保證貸款的收回。因此，在抵押期間，產權人還是可以正常地使用其所有的資產。二、抵押貸款的缺點
1、貸款門檻高
以房屋抵押貸款為例，不是所有的房屋都能做抵押。考慮到房屋的變現問題，銀行通常規定抵押房屋的房齡要在25年左右，房屋面積大於50平米。購買未滿5年的經適房、小產權房、不能提供購房合同、貸款未還清房屋等房屋都在受限範圍內。2、過程復雜，成本高
常見的房貸，房屋評估需要支付壹定的費用，比如評估費、公證費、抵押登記費或保險費等等。車貸需要支付汽車價值評估費，押證不押車的話，需要支付GPS安裝費和租賃費，並且需要支付手續費，整個過程比較復雜而且成本高。3、抵押物被沒收風險
當借款人想要還款，但卻力不從心時，勢必會面臨抵押物被沒收的風險。 而無抵押貸款，又稱無擔保貸款，或者是信用貸款，不需要任何抵押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料，向銀行申請的貸款，銀行根據的是個人的信用情況來發放貸款。？