等額本息還款方式是什麽？
等額本息是指住房貸款的壹種還款方式，即在還款期內每月償還相同金額的貸款(包括本金和利息)，與平均資本的概念不同。
每月還款額的計算方法如下：
[貸款本金月利率(1月利率)還款月數][(1月利率)還款月數-1]
示例：
假設借款人從銀行獲得個人住房貸款20萬元，貸款期限20年，貸款年利率為4.2%，每月還本付息。根據上述公式，每月應付本息之和為1233.14元。
上面的結果只是給出了每個月應還的本息之和，所以需要對這個本息之和進行分解。在上例的基礎上，壹個月為首期，首期余額為20萬元。應支付利息700元(200，000 4.2%/12)，本金533.14元，還銀行貸款199，466.86元。第二期應付利息為(199515.674.2%/12)元。
註：等額本息法中，銀行壹般是先收剩余本金的利息，再收本金，所以利息在月供中的比例會隨著本金的減少而減少，本金在月供中的比例也因此增加，但月供總額不變。
本息相等的人
等額本息的月還款額是壹樣的，所以更適合有正常支出計劃的家庭，尤其是年輕人。而且隨著年齡的增長或者職務的提升，收入會增加，生活水平自然會上升；這種人如果選擇本金法，前期壓力會非常大。
相關問答：相關問答：等額本息是什麽，等額本息的利息是多少？謝邀。
等額本息是壹種貸款的還款方式，其實也是屬於復利的壹種，復利也就是妳的貸款拖得時間越長沒還，妳的利息就會越多，因為後面的時間，會把利息也算進本金裏面去計算妳本月要付的利息，因此屬於“復利”。
而等額本息，通俗講就是：
表面上每月給的利息是壹樣的，但是實質上還是不壹樣。因為它“每月還的本金與利息之和保持壹致不變，但是其中本金與利息比例不壹樣，本基占比會越來越大。”
好像有點暈？舉個例子吧：
假設現在用等額本息的方法每月需要還款1000元，那麽以後每月都是1000，只不過，第壹個月的1000中，有400元是本金，600元是利息；第二個月中420元本金，580元利息，第三個月440元本金，560元利息；直到最後壹個月，980元本金，20元利息。
壹般來說，等額本息還款法是相對等額本金還款法來的，也是銀行更喜歡的壹種方法，因為客戶最終所還利息會高於等額本金還款法。雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是時間長了，它的增長速度很快，因此最終所還利息會高於等額本金還款方式。
哦，還有，等額本息的方法是可以提前還款的，他的利息計算方法壹樣，例如妳借款合同上寫的是10年還完，但是妳有錢了，第5年就還清了，那麽後面5年的利息就不存在了，只是銀行在妳提前還清的時候會象征性的收取壹個月的利息作為妳提前還款的違約金。但即使這樣，相較於每年每月都要付利息，這種也是很劃算的哦！
另外附上兩種方法的比較：
1、等額本息還款法
即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算並逐月結清。
由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。
這種還款方式，實際占用銀行貸款的數量更多、占用的時間更長，同時它還便於借款人合理安排每月的生活和進行理財（如以租養房等），對於精通投資、擅長於“以錢生錢”的人來說，無疑是最好的選擇！
2、等額本金還款法
即借款人每月按相等的金額（貸款金額/貸款月數）償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算並逐月結清，兩者合計即為每月的還款額。
此種還款方式，適合生活負擔會越來越重（養老、看病、孩子讀書等）或預計收入會逐步減少的人使用。
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