銀行調查報告中的項目貸款的融資用途怎麽寫
項目貸款主要為：企業廠房建設，購置設備等固定資產，增資擴產、房地產開發貸款、土地整理貸款、融資租賃貸款、農村城鎮化貸款等。
征信融資審批與貸款審批的區別
1.融資和貸款有什麽區別？貸款機構壹般是指規模較大、市場影響力較大的機構，如銀行、保險等金融行業，按照既定的利率，將資金以貸款的形式貸給出借人，要求其在壹定時間範圍內償還本金並支付相應利息。這樣的形式和規模就叫貸款。從本質上來說，貸款不僅包括借錢，還包括金融中貼現等壹些借出資金的經濟行為。因此，貸款是多種資金轉移方式的總稱。貸款的存在不僅讓資金在更大程度上實現其使用價值，也讓銀行等金融機構通過這種方式獲得利息等收益。就融資貸款本身而言，具有壹定的***性，因為貸款本身就是其中之壹，是指狹義的貸款。為了達到融資的目的，企業還可以通過項目融資等方式獲得資金。另外，壹般來說，對於貸款，大企業會稱之為融資，但壹般中小企業會稱之為公司貸款，不同的企業規模會有不同的稱呼。在市場發展過程中，企業融資和企業貸款都代表了壹定的經濟行為。而且這種有利於推動企業進步和社會發展的金融行為，會不斷給社會和企業帶來更大的資源利用，使社會和企業發展更加迅速。二、融資有什麽特點？(1)盡可能多地籌集資金；(2)記住天使、VC、PE都喜歡投資“夢想”。這種美好的承諾，要麽解決現有的問題，要麽創造更好的未來；(3)向潛在投資者展示公司有成功潛力的證據，如公司的產品、組織領導和投資回報；(4)嘗試多渠道籌集資金，與合作夥伴建立良好關系，隨時調整計劃；(5)記住，妳不僅僅是在籌集資金，更是在尋找“合作夥伴”。所以，在簽協議之前，最好先把與新合作方的合作前景勾勒出來，考慮清楚這樣是否能讓妳個人和公司利益最大化。綜上所述，其實貸款本身就是壹種融資，而不同規模的企業只是籌資的名稱不同而已。中小企業壹般叫貸款，大企業叫融資
商業計劃書中的“融資情況”部分怎麽寫？
簡答的說就是讓投資人知道創業者需要多少錢，會出讓多少股權，後續對這些資金的安排。
融資計劃書的內容包括：
壹、企業介紹：企業簡介，企業現狀，現有股東實力，資信程度，董事會決議;
二、項目分析：項目的基本情況，項目來歷，項目價值，項目可行性;
三、市場分析：市場容量，目標客戶，競爭定位，市場預測;
四、管理團隊：管理人員介紹，組織結構，管理優勢;
五、財務計劃：資金需求量，資金用途，財務報表。
融資分析主要分析：
1、資金運作分析：根據公司業務戰略與財務制度，預測並監督公司資金流向和各項資金使用情況，為公司的資金運作、調度與統籌提供信息與決策支持;
2、財務政策分析：根據各種財務報表，分析並預測公司的財務收益和風險，為公司的業務發展、財務管理政策制度的建立及調整提供政策導向;
3、經營管理分析：參與銷售、生產的財務預測、預算執行分析、業績分析，並提出專業的分析建議，為業務決策提供專業的判斷;
4、投融資管理分析：參與投資和融資項目的財務測算、成本分析、敏感性分析等活動，配合上級制定投資和融資方案，防範風險，並實現公司利益的最大化，穩定公司的動態平衡;
5、財務分析報告：根據財務管理政策與業務發展需求，撰寫財務分析報告、投資財務調研報告、可行性研究報告等，為公司財務決策提供理論指導和方向。
融資計劃書撰寫，大體分為五個大步驟：
第壹，融資項目的論證;主要是指項目的可行性和項目的收益率。
第二，融資途徑的選擇;妳做為融資人，應該選擇成本低，融資快的融資方式。 比如說發行股票，證券，向銀行貸款，接受入夥者的投資;如果妳的項目和現行的產業與政府的政策相符，可以請求政府財政支持或者依靠政府宣傳。
第三，融資的分配;所融資金應該專款專用，已保證項目實施的連續性。
第四，融資的歸還;項目的實施總有個期限的控制，壹旦項目的實施開始回收本金，就應該開始把所融的資金進行合理的償還。
第五，融資利潤的分配。
中小企業融資的壹般特征
理論上，以我國中小企業壹般基礎和發展概況為基本前提，逐步分析了中小企業融資困難、融資缺口和融資渠道與方式等問題；實踐上，全面論述了中小企業壹般融資與具體融資、傳統融資與融資創新、動產融資與租賃融資、項目融資與海外融資、風險投資與上市融資等業務操作。本書有機地結合中小企業"創業"與"創新"的基本特點，融知識性、應用性和系統性於壹體。
中小企業融資特征:
壹、中小企業融資的壹般特點：
中小企業由於資產規模小、財務信息不透明、經營上的不確定性大、承受外部經濟沖擊的能力弱等制約因素，加上自身經濟靈活性的要求，其融資與大企業相比存在很大特殊性。
1、中小企業特別是小企業在融資渠道的選擇上，比大企業更多的依賴內源融資。
2、在融資方式的選擇上，中小企業更加依賴債務融資，在債務融資中又主要依賴來自銀行等金融中介機構的貸款。
3、中小企業的債務融資表現出規模小、頻率高和更加依賴流動性強的短期貸款的特征。
4、與大企業相比，中小企業更加依賴企業之間的商業信用、設備租賃等來自非金融機構的融資渠道以及民間的各種非正規融資渠道。
二、不同類型的中小企業融資特點：
1、制造業型中小企業:
制造業企業的資金需求量大，速度慢，經營活動和資金使用涉及的面較寬。因此，風險也相對較大，融資難度也較大壹些。
2、高科技中小企業：
高科技型中小企業具有高投入、高成長、高回報、高風險的特征，而高成長、高回報是以高投入為前提的。因此，資金是支持高科技型中小企業從初創到成長的助推器，是高科技型中小企業成長的重要稀缺資源之壹，資金籌措處於較其它傳統行業中小企業更為突出的位置。
由於高科技企業在各個發展階段風險程度不同，其資金需求類型也各有不同。
壹般來講，高技術企業的生命周期包括六個階段，即研究開發期、創業期、早期成長期、加速成長期、穩定成長期和成熟期。其中在第壹期和第二期，資金主要來自創業者和科研人員的私人投資，從第二期末到第四期，資金需求逐步由私人投資轉向依賴風險資本，此時銀行信貸因企業風險較大且抵押物較少而不願介入。只有到第五期和第六期，企業的技術、管理、市場成熟以後，信貸資金才開始大規模地進入。因此，在信貸資金不足以維持高技術企業成長的情形下，資本市場在高技術中小企業成長中則具有獨特的不可替代的作用。
3、服務型中小企業：
服務型中小企業的資金需求主要是存貨的流動資金貸款和促銷活動上的經營性開支借款。
其特點是數量小、頻率高、貸款周期短、貸款隨機性大，但是壹般而言風險相對其它中小企業較小，因此是壹般中小型商業銀行比較願意給予貸款的對象。
4、社區型中小企業：
社區型中小企業（包括街道手工工業）是壹類比較特殊的中小企業，它們具有壹定的社會公益性，因此比較容易獲得政府的扶持型基金。另外社區***同集資也是這類企業的壹個重要的資金來源。
三、中小企業不同發展階段的融資特點：
任何壹個企業從提出構想到企業創立、發展、成熟，存在壹個成長的生命周期，壹般分為種子期、創建期、生存期、擴張期、成熟期。不同發展階段的中小企業對融資的不同要求，不同階段所需資金有不同特點。
1、種子期的融資特點：
在種子期內，企業的創業者可能只有壹個創意或壹項尚停留在實驗室還未完成的科研項目，創辦企業也許還是壹種夢想。在這個時期，創業者需要投入相當數量的資金進行研究開發，或者對自己的創意進行測試或驗證。因此，種子期所需的資金並不多，投資主要用於新技術或新產品的開發、測試。在這個時期，如果這個創意或科研項目十分吸引人，很有可能吸引被西方稱為“天使”的個人風險投資者。此外，中小企業的創業者也可以向政府尋求壹些資助。種子期的主要成果是樣品研制成功，同時形成完整的生產經營方案。
2、創建期的融資特點：
創建期的企業需要著手籌建公司，把研制的產品投入試生產，因此需要壹定數量的“門檻資金”，資金主要用於購買機器、廠房、辦公設備、生產資料、後續的研發和初期的銷售，等等，所需要的資金往往是巨大的。只靠創業者的資金往往是不能支持這些活動的，並且由於沒有過去的經營記錄和信用記錄，從銀行申請貸款的可能性也甚小。因此，這壹階段的融資重點是創業者需要向新的投資者或機構進行權益融資，這裏吸引機構風險投資者是非常關鍵的融資內容。因為此時面臨的風險仍然十分巨大，是壹般投資者所不能容忍的。更為重要的是，由於機構風險投資者投資的項目太多，壹般不會直接幹預企業的生產經營活動，因而特別強調未來的企業能夠嚴格按現代企業制度科學管理、規範運作，在產權上也要求非常明晰，這壹點從長遠來說對企業是很有好處的，特別是對未來的成功上市融資。
3、生存期的融資特點：
生存期的企業需要大力開拓市場，推銷產品，因此需要大量資金。中小企業大多處於這個階段，資金困難是中小企業在這壹階段面臨的最大難題。產品剛投入市場，銷路尚未打開，產品造成擠壓，現金流出經常大於現金的流入。為此，企業必須非常仔細地安排每天的現金收支計劃，稍有不慎就會陷入困難的境地中；同時還需要多方面籌集資金以彌補現金的短缺，此時融資組合顯得非常重要。由於股權結構在公司成立時已確定，再想利用權益融資壹般不易操作，因此，此階段的融資重點是充分利用負債融資。
4、擴展期的融資特點：
進入擴張期後，企業的生存問題已基本解決，現金入不敷出和要求註入資金局面已經扭轉，企業要做的主要工作是進壹步開發和加強行銷能力。與此同時，企業擁有較為穩定的顧客和供應商以及比較好的信用記錄，取得銀行貸款或利用信用融資相對來說比較容易。但企業發展非常迅速，原有資產規模已不能滿足需要。為此，企業必須增資擴股，註入大量的新的資本金。原有的股東如果出資最好，但通常情況下是需要引入新的股東。此時，企業可以選擇的投資者相對比較多。需要提醒的是，這壹階段融資工作的出發點是為企業上市做好準備，針對上市公司所需的條件進行調整和改進。
5、成熟期的融資特點：
在成熟期，企業已有自己比較穩定的現金流，對外部資金需求不像前面的階段那麽迫切。成熟期的工作重點是完成企業上市的工作。中小企業的成功上市，如同鯉魚跳龍門，會發生質的飛躍。企業融資已不再成為長期困擾企業發展的難題。因此，從融資的角度上看上市成功是企業成熟的表現。同時，企業上市也可以使風險投資成功退出，使風險投資得以進入良性循環。由於國內主板過高的門檻和向國有企業、大型企業傾斜的政策，中小企業、民營企業比較適宜在二板市場上市，這也和二板市場主要針對中小企業的市場定位是相符合的。目前來看，中小企業上二板市場比較多，但主要集中在美國的納斯達克市場和我國香港的創業板市場，而我國內地的創業板市場正在積極醞釀之中。
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向銀行貸款時的融資報表咋編啊？能教教我嗎？
要註意：1、負債率最好不要超過50%。
2、要計算出資金需求金額，必須超過想貸款的金額。（資金需求的計算網上可以找到）
3、壹但第二條符合要求，率等批標沒問題了。
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壹次性醫療用品生產基地建設項目
可行性研究報告
二零壹三年四月
目錄
第壹章總論1
1.1項目概要1
1.1.1項目名稱1
1.1.2項目建設單位1
1.1.3項目負責人1
1.1.4項目建設性質1
1.1.5項目建設地點1
1.1.6項目投資規模1
1.1.7項目建設規模2
1.1.8項目資金來源3
1.1.9項目建設期限3
1.2項目承建單位介紹3
1.3編制依據4
1.4編制原則4
1.5研究範圍5
1.6主要經濟技術指標5
1.7綜合評價6
第二章項目提出背景及必要性可行性分析7
2.1項目提出背景7
2.2本次項目的發起緣由7
2.3項目建設必要性分析8
2.3.1推動我國醫療器械產業快速發展的需要8
2.3.2滿足當前壹次性醫療器械市場迫切需求的需要8
2.3.3提升企業競爭力水平，有助於企業長遠戰略發展的需要9
2.3.4增加當地就業帶動產業鏈發展的需要10
2.3.5促進項目建設地經濟發展進程的的需要10
2.4項目建設可行性分析10
2.4.1政策可行性10
2.4.2技術可行性11
2.4.3市場可行性12
2.4.4管理可行性13
2.5分析結論13
第三章行業市場分析15
3.1我國醫療器械發展現狀分析15
3.2我國醫療器械市場需求分析17
3.3壹次性醫療器械行業發展分析18
3.4壹次性醫療器械行業市場分析19
3.5市場小結20
第四章項目建設條件22
4.1項目擬建地址選擇22
4.2區域位置23
4.3區域概況23
4.4區域地理環境24
4.4.1地形地貌24
4.4.2氣候環境24
4.4.3自然資源25
4.4.4工業發展26
4.4.5區域經濟發展27
第五章總體規劃方案31
5.1土建方案31
5.1.1方案指導原則31
5.1.2總圖布置原則31
5.1.3土建方案的選擇32
5.2項目總平面布置32
5.3總平面設計33
5.3.1總體設計原則33
5.3.2總體設計方案34
5.4主要建設內容35
5.5十萬級潔凈車間建設方案35
5.6工程管線布置方案37
5.6.1給排水37
5.6.2供電39
5.6.3通風41
5.7道路設計方案41
5.8總圖運輸方案41
5.9土地利用情況41
5.9.1項目用地規劃選址41
5.9.2用地規模及用地類型42
第六章主要產品及技術方案43
6.1主要產品方案43
6.2產品標準43
6.3產品價格制定原則43
6.4產品生產規模確定44
6.5項目產品生產工藝流程44
6.5.1產品工藝方案選擇44
6.5.2產品工藝流程圖44
第七章原料供應及設備選型50
7.1主要原材料供應50
7.2主要設備選型50
7.2.1設備選型原則50
7.2.2主要設備明細51
第八章節約能源方案53
8.1本項目遵循的合理用能標準及節能設計規範53
8.2建設項目能源消耗種類和數量分析54
8.2.1能源消耗種類54
8.2.2能源消耗數量分析54
8.3項目所在地能源供應狀況分析54
8.4主要能耗指標及分析55
8.4.1項目能耗分析55
8.4.2國家能耗指標55
8.5節能措施和節能效果分析56
8.5.1工業節能56
8.5.2節水措施56
8.5.3建築節能57
8.5.4企業節能管理58
8.6結論58
第九章環境保護與消防措施60
9.1設計依據及原則60
9.1.1環境保護設計依據60
9.1.2設計原則60
9.2建設地環境條件61
9.3項目建設和生產對環境的影響61
9.3.1項目建設對環境的影響61
9.3.2項目生產過程產生的汙染物62
9.4環境保護措施方案62
9.4.1項目建設期環保措施62
9.4.2項目運營期環保措施64
9.4.3環境保護措施評價65
9.4.4環境管理與監測機構65
9.5綠化方案66
9.6消防措施66
9.6.1設計依據66
9.6.2防範措施66
9.6.3消防管理67
9.6.4消防措施的預期效果68
第十章勞動安全衛生69
10.1編制依據69
10.2概況69
10.3勞動安全69
10.3.1工程消防69
10.3.2防火防爆設計70
10.3.3電力70
10.3.4防靜電防雷措施70
10.4勞動衛生71
10.4.1防暑降溫與冬季采暖71
10.4.2衛生設施71
10.4.3衛生防疫71
10.4.4照明71
10.4.5防燙傷71
10.4.6噪聲72
10.4.7個人防護72
10.4.8安全教育及防護72
第十壹章企業組織機構與勞動定員73
11.1組織機構73
11.2激勵和約束機制73
11.3培訓計劃74
11.4人力資源管理74
11.5勞動定員75
11.6福利待遇75
第十二章項目實施規劃76
12.1建設工期的規劃76
12.2建設工期76
12.3實施進度安排76
第十三章投資估算與資金籌措77
13.1投資估算依據77
13.2建設投資估算77
13.3流動資金估算78
13.4資金籌措78
13.5項目投資總額78
13.6資金使用和管理81
第十四章財務及經濟評價82
14.1總成本費用估算82
14.1.1基本數據的確立82
14.1.2產品成本83
14.1.3平均產品利潤與銷售稅金84
14.2財務評價84
14.2.1項目投資回收期84
14.2.2項目投資利潤率85
14.2.3不確定性分析85
14.3綜合效益評價結論89
第十五章風險分析及規避91
15.1項目風險因素91
15.1.1不可抗力因素風險91
15.1.2技術風險91
15.1.3市場風險91
15.1.4資金管理風險92
15.2風險規避對策92
15.2.1不可抗力因素風險規避對策92
15.2.2技術風險規避對策92
15.2.3市場風險規避對策92
15.2.4資金管理風險規避對策93
第十六章招標方案94
16.1招標管理94
16.2招標依據94
16.3招標範圍94
16.4招標方式95
16.5招標程序95
16.6評標程序96
16.7發放中標通知書96
16.8招投標書面情況報告備案96
16.9合同備案96
第十七章結論與建議97
17.1結論97
17.2建議97
附表98
附表1銷售收入預測表98
附表2總成本表100
附表3外購原材料表101
附表4外購燃料及動力費表103
附表5工資及福利表104
附表6利潤與利潤分配表105
附表7固定資產折舊費用表106
附表8無形資產及遞延資產攤銷表107
附表9流動資金估算表108
附表10資產負債表109
附表11資本金現金流量表110
附表12財務計劃現金流量表111
附表13項目投資現金量表113
附表14借款償還計劃表115