等額本息還款貸款時間越長，利息越多。等額本息還款又稱定期付息，是指借款人每月等額償還貸款本息，月初根據剩余貸款本金計算每月貸款利息，每月結清。
1.等額本息是指住房貸款的壹種還款方式，即在還款期內每月償還相同金額的貸款(包括本金和利息)，不同於平均資本。
第二，這種還款方式與平均資本的還款方式相比的缺點是利息較多，在還款初期利息占每月供款的大部分，隨著本金的逐步歸還，本金在供款中的比例也在增加。但這種方式的月還款額是固定的，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也方便每個家庭根據自己的收入確定還款能力。
第三，這種方式比較適合目前收入較低，預期收入穩定或增加的借款人，或者預算明確，收入穩定的人群，壹般是年輕人，尤其是剛參加工作的年輕人，避免起步階段的供款壓力過大。第四，等額本息還款方式雖然利息支出較多，但隨著本金的減少，不再有房貸。除非國家提高基準利率。
1.等額本金還款，還款金額達到貸款總額的三分之壹，或者等額本息還款，還款金額達到貸款總額的二分之壹。在這兩種情況下，選擇提前償還本金並不劃算。
第二，如果預計未來會有大額支出，不要選擇提前還款。原因是房貸利率在所有貸款中較低。如果這筆錢用來還房貸，然後後面還需要貸款，利率就高很多。因此，在貸款金額相同的情況下，貸款期限越長，房貸對購房者來說越劃算。如果可能，選擇“100等額本息”房貸，不僅月供低，生活無壓力，還能享受房產升值帶來的好處。只是銀行不會推出這類產品，所以目前選擇30年等額本息貸款最劃算。第三，住房貸款的還款方式是等額本息還是平均資本，理論上是客觀存在的，但從實際結果來看，平均資本法比等額本息法少付利息。原因是平均資本比等額本息法要早還更多的本金，所以利息相對少，但是開始還款的壓力更大。
為什麽等額本息每月多付利息？
等額本息還款法是月還款額相同的貸款本息，其中前期利息占本金多，所以前期月還款額中利息會多壹些。後期本金還款比例增加，利息還款比例減少，所以此時利息在還款金額中的比例越來越小。
因為等額本息還款方式的特點是前期利息占比大，所以這種方式不適合提前還款，即使提前還款也省不了多少利息。
為什麽房貸等額本息每個月都不壹樣？
妳好，坐標貴陽，蜂巢貸來回答:
等額本息是指在還款期限內，每月償還相同金額的貸款本息。
雖然每個月還款額相同，但等額本息產生的貸款利息總額比平均資本還款法產生的多。