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平均資本是否遭遇提前還錢?

平均資本提前還款也沒什麽損失。首先,等額本金還款最大的特點是後期利息越少,還款壓力越小。所以,如果用平均資本償還三分之壹的房貸,利息就還了差不多壹半,更多的是後期的本金。這個時候,是否提前還款其實影響不大。

平均資本是指貸款的壹種還款方式,在還款期內將貸款總額分成相等的部分,每月償還相同數額的本金和當月剩余貸款產生的利息。這樣,由於每月還款額固定,利息越來越少,借款人壹開始還款壓力較大,但隨著時間的推移,每月還款額越來越少。

平均資本貸款計算公式:

月還款額=(貸款本金/還款月數)+(本金-已還本金累計額)×月利率。

小額貸款和低利率:

比如貸款654.38+0.2萬元,年利率4.86%,還款期限654.38+00年;

等額本息:10年後還款151750.84元,總利息31750.84元;

平均資本:10年後還款149403.00元,利息合計29403.00元;

兩者相差:2347.84元/10年,壹年才235元。

比如貸款654.38+0.2萬元,年利率4.86%,還款期限20年;

等額本息:20年後還款187846.98元,總利息67846.98元;

平均資本:20年後還款178563.00元,總利息58563.00元;

兩者相差:9283.98元/20年,壹年才465元。

比如:貸款300萬,年利率4.86%,還款期限30年;

等額本息:30年後還款5705618.40元,總利息2705618.40元;

平均資本:30年後還款565,438+093,073.80元,總利息265,438+093,075.00元;

兩者相差近51,000元。貸款越多,使用年限越長,等額本息還款比等額本金多。

為了大眾

平均資本法比較適合前段時間還款能力強的貸款人,因為前期還款金額較大,之後逐月遞減。當然,壹些年紀較大的人也更適合這種方式,因為隨著年齡的增長或退休,收入可能會減少。

如果貸款20萬以下,使用年限小於10年,本金法和本息法差別不會太大。

如果貸款超過654.38+0萬,使用年限超過20年,需要慎重考慮,後期利息缺口可能高達幾十萬元。

平均資本法的缺點是提前還款壓力大,尤其是金額比較大的時候。但由於逐月下降,後期較為寬松。如果有額外收入提前還款,或者用每年的公積金沖抵貸款本金,可以更快還清貸款。

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