個人商業貸款轉公積金貸款必須符合商業貸款轉公積金貸款的條件。商業貸款轉公積金貸款的主要條件如下:
1.連續償還個人商業貸款壹年以上；
2.個人公積金連續繳納1年以上；
3.轉換為公積金貸款的房屋必須在當地貨幣中心註冊並具有正規合法的住宅開發項目；
4.個人申請將商業貸款轉換為公積金貸款時，必須征得原商業貸款銀行的同意。當地要求會有所不同。在辦理商業貸款和公積金貸款之前，您應該咨詢清楚再決定是否辦理。
貸款平均資本和等額本息是多少？
平均資本是指還款期內貸款總額的平均分配，以及平均資本每月還款和當月剩余貸款產生的利息。
采用等額本金還款，每個月償還的本金都是壹樣的。前期支付的利息和本金較多，隨著後期本金的減少，利息也相應減少，每月還款額也在減少，因此還款壓力較小。
等額本息是指貸款的本金和利息之和，然後將其平均分配到還款期的每個月。等額本息貸款采用復利。在每月還款結算時，剩余本金產生的利息與剩余本金（貸款余額）壹起計算。
采用等額本息還款方式。雖然每個月還款額相同，但實際上前期利息比本金多，後期本金越少利息越少。
貸款時，您可以選擇等額本金還款或等額本息還款。每月等額本息還款是壹樣的，所以更適合有正常支出計劃的家庭，尤其是年輕人。由於平均資本法的提前還款金額較大，然後逐月遞減，因此更適合提前還款能力較強的貸款人。
第二，
平均資本預付的預防措施
對於等額本息的還款方式，每月償還的貸款本息總額是固定的，每月還款壓力是平衡的，但每月還款的本金和利息是波動的——還款初期本金多而本金少，還款後期本金多而利息少。如果提前還款，壹次性還款金額為還款日前剩余的本金和未支付的利息。提前還款節省的利息金額與提前還款時間有關。提前償還貸款越早，節省的利息就越多。