1.貸款利率下降。
如果妳的壹般資金貸款利率高,預測市場貸款利率會下降,那麽在利率下降之前提前還款可能是最劃算的選擇。這樣可以避免未來高利率下利息支出的增加,減輕還款壓力。目前存款利率不斷降低,是提前還款的好時機。當然,壹定要量力而行,保證手中有足夠的流動性。
因為正好趕上降息,只要提前調整還款利率,
2.平均資本貸款的初始階段
平均資本貸款還款金額在貸款期間逐漸減少,首次還款較高。所以,如果妳有足夠的閑置資金,可以在貸款初期進行提前還款,這樣可以更快的減輕還款壓力,減少總利息支出。
阿福有個朋友用《資本論》裏的還款方式還房貸。前期還款壓力真的很大,月供幾乎占據了夫妻倆的工資。所以他們家壹套小房子的拆遷款到了之後,直接選擇了提前還貸。當時他們剛開始還貸半年,然後月供幾乎減半。後來,他們計算了利息。如果他們選擇縮短還款期限,少付的利息甚至會高於提前還款的拆遷款,提前還款的性價比是充分的。
3.有多余的閑置資金。
如果妳有多余的閑置資金,不打算用於其他高回報的投資項目,那麽提前償還壹般資金貸款是壹個劃算的選擇。通過提前償還部分本金,可以縮短還款周期,減少總利息支出,在貸款期結束前徹底消除債務壓力。
阿虎去年發了5w的年終獎,但是半個月都沒想好合適的去處。基金市場壹片綠色,理財產品收益甚至不如銀行定期,但他搶不到大額存單,幹脆提前還房貸,選擇減少每月還款額,這樣每個月可以少還500元,頓時輕松了很多。
4.長期規劃考慮
如果近期的財務規劃包括盡快清理債務,以便專註於投資等其他長期目標,那麽提前償還平均資本貸款可以有效地實現這壹目標。如果妳想降低未來的財務風險,如失業、收入減少或其他緊急情況,提前償還平均資本貸款可以減輕妳的債務負擔,使妳在面對不確定性時更加靈活。
這壹條最適合公積金還款。如果賬戶裏有公積金余額,不要提取,用它來還貸款就行了,尤其是對於即將失業或者退休的人。如果還有未還房貸,用公積金賬戶裏的錢提前還貸是最劃算的選擇,因為失業或退休後的收入必然不如就業後的收入。長期來看,提前還貸可以減輕未來的負擔。