:等額本息還款法與本金遞減還款法的區別
等額本息還款法是將抵押貸款的本息總額相加，然後平均分配到還款期的每個月。每月還款額是固定的，但本金占每月還款額的比例逐月增加，利息的比例逐月減少。這種方法是大多數銀行推薦的最常見、最長期的方法。
當平均資本和利息等於提前還款時，利息部分多，本金部分少，所以利息會比在平均資本中高很多。銀行貸款利息按日計算。不會多算利息，但是等額本息就是先還利息再還本金。
等額本金還款是指貸款人每月分配本金，支付前壹交易日至當前還款日的利息。與等額本息相比，這種還款方式的總利息支出較低，但前期支付的本息較多，還款負擔逐月減輕。平均資本還款法是壹種非常簡單實用的還款方法。
兩者的區別:兩種還款方式都是按照客戶在管理中心占用資金的時間價值來計算的。因為“平均資本還款法”比同期的“平均資本加利息還款法”返還更多的貸款本金，未來各期確定貸款利息時計算利息的基數變小，返還的利息總額相對較少。
根據銀行《個人貸款辦法》，上述兩種還款方式的不同之處如下:以甲、乙同時向銀行申請20萬元20年期個人住房貸款為例。甲選擇平均還本付息法，乙選擇等額本金還款法。就總還款額而言，甲到期後需支付本息332358.48元，乙需支付312065元。扣除本金後，A比B多支付20293.48元利息，另壹方面，A的第壹次和最後壹次還款額為1384.82元，B的第壹次還款額為1763.33元，每月遞減3.88元。從上面的對比可以明顯看出，A的還款壓力是均衡的，而B的償債壓力在起步階段更大。隨著還款次數的增加，還債壓力在減弱。另外等額本息還款法比較簡單，每月金額固定，不需要計算。壹般來說，等額本息還款法適合收入較少、負擔人群較少、預期收入穩定增長的借款人，如部分年輕人，而等額本金還款法適合有壹定積蓄但家庭負擔加重的借款人，如中老年人。