壹、的二手房已經抵押給銀行了,還可以購買嗎
購買已抵押給銀行的二手房：
1、簽訂買賣合同；
2、支付首付款，賣方解除抵押；
3、評估機構評估房產；
4、申請貸款（付全款除外）；
5、貸款通過審批，雙方辦理過戶；
6、貸款放款（付余款）。
依據《中華人民***和國擔保法》：
第四十九條抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。
轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保；抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。
抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
二、別人的房子抵押給銀行了，怎麽能買？
買賣抵押的房子需要提前還清貸款。註銷房產抵押登記。如果房屋抵押人未經房屋抵押權人同意將抵押房屋轉給第3人時。房屋抵押權人對抵押的房屋享有追索權。房屋受讓人因此受到的損失，由房屋抵押人承擔。
所以在購買抵押房屋的時候，必須提前了解清楚是否已經還清貸款，並且註銷了房產抵押登記。
三、有抵押的二手房能買麽如何買賣
1、如果是通過按揭貸款購買的房屋，買賣設有抵權人的書面同意，如果抵押權人不同意，只能在解除抵押關系後方可進行交易過戶。
2、如果是被等機關查封的情況，壹般需要產權人向提供另外的財產將被查封房方式依法解除查封後，方可進行二手房買賣。
法律依據
根據《民法典》第406條規定：抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按，抵押權不受影響。
四、有抵押的二手房能買嗎
法律分析：二手房有抵押貸款是能購買的，辦理抵押貸款的二手房在產權交易中心有抵押登記，壹般解押後就可以正常買賣了。購買這種有抵押貸款的二手房時，賣方如果可以自行償還抵押貸款，等對方解押後買方買入即可。
法律依據：《中華人民***和國民法典》
第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（壹）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產壹並抵押。
第四百條設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同壹般包括下列條款：（壹）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的範圍。
第四百壹十九條抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民不予保護。