屋貸款合同和房屋買賣合同是完全不同的兩個合同，雖然都是因房子而引起，但合同的執行是彼此獨立的。這就意味著，不管房子發生了什麽狀況，包括毀損倒塌，並不直接影響房屋貸款合同的執行，地震導致房子垮塌，按照合同的約定，還是需要買房人繼續還款。
地震導致房子倒塌，房貸還是要還的！房子沒了，房貸還需要繼續還，從感情上來說，很多人是無法接受的。災害無情人有情，洪災地震等自然災害屬於不可抗力，不可抗力造成房子倒塌，銀行或許會從人性化的角度允許買房人暫時停止還款，房貸延期時間，不納入個人征信。
銀行會如何處理？大家壹定都還記得汶川大地震給國人帶來的深重災難，人員傷亡和財產損失巨大。對於地震後貸款的償還問題，央行和銀監會專門下發緊急通知，要求各銀行業對不能按時償還各類貸款的單位和個人，不催收催繳、不罰息、不作不良記錄。對災前已經發放、災後不能按期償還的各項貸款可延期6個月還款，在延期到期前不催收催繳、不罰息、不作為不良記錄。
同時，如果貸款人損失巨大，貸款也有可能不用再還了。根據《關於做好四川汶川地震造成的銀行業呆賬貸款核銷工作的緊急通知》，銀行業金融機構要根據《金融企業呆賬核銷管理辦法》的規定，對於因地震造成了巨大損失，又不能獲得保險賠償，或者以保險賠償、擔保追償後仍不能償還的債務，應認定為呆賬並及時予以核銷。
這樣的規定，就給貸款人留下了不用再繼續歸還貸款的口子。如果貸款人確實沒有能力繼續還款了，銀行有責任免除房貸，貸款損失由銀行承擔。也就是說，在滿足壹定條件後，房子沒了，貸款不用還了。
總結當然，汶川大地震的有關金融政策是針對汶川大地震本身的，並不適用其他時地區發生自然災害造成的損失。正常情況下，壹般地震造成的房子倒塌，如果沒有國家針對性的免除貸款政策，房貸還是要按期歸還的。
若真的出現了比較大的的自然災害，國家還是有可能出臺像汶川那樣的統壹政策把貸款作為呆賬處理。此外，貸款人還可以申請民政救濟，也許能獲得壹定的經濟補償。