倒貸款的步驟怎麽走。能說的詳細壹點嗎、比如說客戶抵押這壹塊。銀行關系這壹塊。貸款壹定能批下來嗎？
倒貸的壹般流程：
1.企業提出例貨貸款中請，擔保公司審核通過後，確定放方式(委托貸款或短期借款）
2.擔保公司與企業。銀行簽訂委托貸款合同(借款合同)和資產抵押(質押合同），賬戶資金監管協議:
3.擔保公司放款給金業;
4.企業償還原有貨款；
5.銀行發放第二筆貨款給企業：
6.企業用第二筆銀行貸款償還擔保公司的委托貨款或短期借款；
7.擔保公司歸還企業抵押（質押）資產，解凍監管賬戶。
所謂銀行倒貸就是貸款的"借新還舊"，在銀行直接辦理貸款的"借新還舊"，俗稱"倒貸"，壹般在兩家銀行做可以方便倒貸。
銀行倒貸風險應對措施：由於"倒貸"現象掩蓋了不良資產的風險，嚴重影響金融機構的正常經營，也影響銀監部門和中央銀行的管理，不利於領導決策和分析.不規範的民間借調嚴重影響了金融秩序，也使農民背上了沈重的還債負擔.
1、依法規範民間借貸，嚴厲打擊欺詐等不合法民間融資行為.應盡快制定"民間借貸管理辦法"，加快民間融資的立法工作，規範民間融資發展.在鼓勵支持合法合規的民間融資行為、促進直接融資發展的同時，加強對灰色的、半合法的民間融資行為的研究分析、規範和引導;對於非法的民間融資，即非法集資活動，人民銀行要配合金融監管部門和其他執法部門堅決予以打擊.
2、為農民提供特色服務，使農貸走向良性軌道.應大力推進農村金融改革，規範農村融資格局，積極推進村鎮銀行、利民金融機構的設立步伐，以手續簡便、業務靈活的特色服務，吸引閑散民間借貸資金進入金融軌道.涉農金融機構要強化服務"三農"意識，從實際出發，科學合理制定放貸、收貸時間.如，在備春耕生產前壹個月放貸，便於農民購買種子、化肥等農用生產資料，在糧食集中上市的時間收貸，便於農民還貸.
3、完善農村信用擔保機制，為農民提供短期擔保.政府有關部門要加強對農村信用擔保機構的支持，建立和完善對信用擔保機構的激勵約束機制，調動擔保機構的積極性，鼓勵涉農金融機構和擔保機構探索有效的業務合作機制，鼓勵擔保機構在相關法律法規確定的框架內大膽創造多種適用的農村各類擔保機制.農民暫時無法歸還貸款時，擔保公司為農民提供短期擔保業務，使農民及時貸到款歸還舊貸款，不必到民間借來"倒貸".
4、加強信用宣傳，引導農民正確理財.以培育現代金融意識、信用意識、倡導信用理念為目的，向廣大農民廣泛宣傳和普及征信及相關金融知識，加強對農村經濟主體金融觀念、消費觀念與信用行為的引導，增強農民信用意識和風險意識，積極營造"守信光榮、失信可恥"的良好社會氛圍.
壹年壹倒貸是什麽意思
壹年壹倒貸的意思是壹年壹次借新還舊。
在銀行直接辦理貸款的“借新還舊”，俗稱“倒貸”。
個人倒貸合法嗎
個人倒貸應該是不合法的，而且個人倒貸是涉嫌的違法行為。“倒貸”、“轉貸”，倒貸通常是指客戶在銀行直接辦理新的貸款來還舊的貸款債務，俗稱“倒貸”。在“倒貸”過程中壹些民間資本的介入，壹定程度上了民間借貸的活躍。
由於“倒貸”現象掩蓋了不良資產的風險，嚴重影響金融機構的正常經營，也影響銀監部門和中央銀行的管理，不利於領導決策和分析。不規範的民間借調嚴重影響了金融秩序，也使農民背上了沈重的還債負擔。
風險應對措施：依法規範民間借貸、為農民提供特色服務、完善農村信用擔保機制、完善農村信用擔保機制等。
壹、借款合同存在保證人的情形
《最高人民關於適用《中華人民***和國擔保法》若幹問題的解釋》第三十九條規定，主合同當事人雙方協議以新貸償還舊貸，除保證人知道或者應當知道的外，保證人不承擔民事責任。新貸與舊貸系同壹保證人的，不適用前款的規定。即，當新的借款合同與原授信合同保證人為同壹人，或者保證人不同，但是保證人知道或者應當知道新貸款目的為“借新還舊”，此時，保證人承擔保證責任，否則，保證人就可以免除保證責任。因此，當新的授信合同下，銀行應當確保取得保證人對於借款及用途的書面同意。
二、借款合同存在抵押擔保的情形
《擔保法解釋》第39條是否可以應用在抵押擔保領域？最高人民裁判意見認為：借款合同以第三方財產設定抵押的，如果第三方不知道新借款用途為借新還舊，可以免除抵押擔保責任。但如果該第三方也是原授信合同的抵押擔保方，或者抵押擔保的財產為債務人自己的財產的，不適用上述意見。同時，新的授信合同用第三方財產作抵押的，如果第三方在壹年內破產，依據《企業破產法》規定，該抵押擔保有可能被人民撤銷。
三、借新還舊情形下抵押登記的註意事項
在新的授信合同下，直接在原抵押物上辦理第二順位抵押登記，因原授信合同清償，導致原來的抵押權消滅，故第二順位抵押登記直接變為第壹順位。此時原抵押權的解壓和新抵押權登記要銜接的非常緊密。防止存在空窗期，導致抵押物被其他債權人查封或者抵押登記的情形出現。但若在新授信合同之前，該抵押物上還存在其他非銀行享有的抵押權的，不適應上述辦法。若抵押物擔保價值超過評估價值，銀行應當先解除原抵押登記，再重新辦理新的抵押登記，同樣兩者之間也要銜接的非常緊密，理由同上。
此外，在原授信合同下辦理借新還舊，也要考察抵押物、質押物的狀態，綜合借款人、保證人、抵押人的經營狀況確定，若存在抵押物、質押物被查封的，銀行出於從嚴和謹慎原則，不應當再對借款人辦理借新還舊業務。
倒貸與墊資是什麽意思
倒貸：客戶在銀行直接辦理貸款的“借新還舊”俗稱“倒貸”，在“倒貸”過程中壹些民間資本的介入，壹定程度上了民間借貸的活躍。
墊資，是指按照工程項目的資金情況，工程項目對外付款大於項目已收款或者應收款合計所形成的代墊支出的資金。或者是生產經營當中所需的款項。
“墊資”，就是在購房過程中，下家首付不足時，由所謂的“款服務公司”或者擔保公司拿出資金，幫下家補足首付款以幫助完成購房的行為。當然，借款人要收取2%至5%的“墊款”手續費，說得通俗壹點，這種“墊資”行為類似民間。
過去，由於大多數銀行都開設了“轉按揭”業務，如果買房人和賣房人在同壹家銀行貸款，可以很輕松地完成貸款轉移。即使不在同壹家銀行貸款，由擔保公司介入的擔保函也能促成貸款轉移，上下家的交易也顯得流暢。
“資”的主要發揮空間在壹些投機客身上，他們想縮短房產交易時間以及貸款發放的等待期，於是寧願付出多壹點的成本實現資金快速流動。如今，隨著壹年內“轉按揭”停止，壹年外“轉按揭”業務已名存實亡，這種“墊資”業務便趁虛而入，開始成為房地產交易中的常用手段。
擴展資料：
銀行倒貸的主要特點：
壹是時間短，該項民間借貸就是用於借款人臨時償還即將到期的銀行貸款，而借款人在償還貸款維持信用後，新的貸款就能隨之發放。因此從償還到貸款發放所經歷的時間短，少則十天半月，多則1至2個月。
二是利息高，月息以30%為主，高者達到50%。放貸人抓住了借款人急於還貸的心理，在壹定程度上擡高了放款利息。
三是手續簡單，口頭協議或簡單協議。從調查中了解到，100戶農戶中，有近40%願意通過民間借貸的方式來進行“倒貸”，原因就是簡單快捷。