01.說明開發商可能資金緊張，有還款壓力。
壹寸光陰壹寸金，時間就是金錢，用來形容房地產商再合適不過了。開發商現金流緊張，負債率超過70%。耽誤壹天，就耽誤壹天。
壹般來說，正常的商業貸款速度更快，可以幫助開發商回籠資金，減少銀行利息支出。但是公積金貸款流程繁瑣，手續比較麻煩。
據統計，公積金貸款的放款速度比商業貸款慢壹個月左右。甚至有這樣的情況，手續需要壹個星期，銀行貸款兩個多月後才發放。這對於資金緊張、周轉要求高的開發商來說，顯然無法接受。
02.開發商資質不夠，不符合公積金貸款申請政策。
開發商想申請住房公積金貸款成功並不容易。
壹般開發商需要通過當地公積金中心審核資質和流程。包括最基本的五證是否齊全，企業是否正常納稅，其他相關事項是否符合公積金中心的管理規定。
開發商達標並通過審核後，才能與公積金中心簽訂協議，支持消費者使用公積金按揭貸款購房。如果開發商在某個環節存在不規範因素，會影響公積金貸款的辦理，無法合法簽訂協議，物業自然不會接受公積金貸款。
03.公積金貸款屬於小眾貸款，開發商不願意花費大量人力物力幫助客戶辦理。
即使是現在，也不是所有單位都會幫職工交公積金。壹些經營利潤相對較弱的私營或私企，通常會選擇只為員工繳納五險，放棄公積金繳納。
相關數據顯示，中國只有不到10%的人真正繳納過公積金。符合住房公積金貸款條件的人會更少，造成了目前公積金貸款只是少數貸款。
上面也提到了開發商和公積金中心簽訂協議的難度和復雜性。開發商還需要繳納足夠的保證金，並聘請中介機構協助辦理。所以聰明的開發者不會為了壹小部分人去做耗費太多人力物力財力的事情，不劃算，讓他們吃虧。
04.也可能說明樓盤的銷售比較好，不需要賣，賣方占主導地位。
除了上述情況，還有壹種可能是樓盤銷售較好，開發商不擔心賣不出去。所以開發商就可以提出不接受公積金貸款的要求，拒絕壹部分客戶。
這是因為，從住房公積金貸款政策來看，更有利於購房者，主要體現在貸款利率沒有商業貸款高，即利息支出相對較低。
而這就觸及到了，開發商和銀行的壹些實際利益，所以壹些樓盤不接受公積金貸款是不合理但很普遍的。
總之，我們在買房時，如果開發商拒絕公積金貸款，要學會多角度分析原因，懂得采取法律手段維護自己的權益。畢竟買房是壹件值得我們謹慎的事情。