壹、200萬的房子公積金貸款首付多少月供多少
妳好親，200萬的房子如果是首套房並且辦理的商業貸款那麽首付則是66萬左右,通常首套商業貸款的首付比例為30%,而月供的話,按照商業貸款利率4.9%,貸款年限20年,銀行利率優惠9折,選擇等額本息的方式還款,那麽我們需要向銀行貸款的本金是140元。每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1月利率)^還款月數〕÷〔(1月利率)^還款月數-1〕,即140萬(4.41%/12)(14.41%/12)240/(14.41%/12)240-1=8789.22元。
200萬的房子如果是首套房公積金貸款的話,首付則是40萬左右。月供的話,具體要看購房者選擇還貸方式以及當時的利率要求來計算。
二、200萬的房子首付多少月供多少？
如果妳名下沒有任何的房產辦理買房貸款，最低需要支付30%的首付。了解到買壹套200萬的房子，計算下來需要支付60萬的首付，如果是辦理商業貸款20年，每月的月供是9162元。
銀行有兩種貸款方式，壹種是商業貸款另壹種是公積金貸款。想要成功辦理公積金貸款，必須在當地繳納6個月以上的公積金才行。現在辦理銀行貸款的政策是非常嚴格的，不是隨隨便便就能辦理成功的，銀行非常註重貸款人的征信問題。
等額本金還款可以節省壹些利息。
目前來說，首套房商業貸款首付比例最低30%，200萬的房子，這要是您購買的首套房，最低應當支付60萬的首付。按照20年的貸款期限，銀行基準利率在4.90%，如果以等額本息方式還款，月供在9162.22元，需要支付的總利息是798932元。
如果以等額本金方式還款，第壹個月月供在11550元，以後每月遞減23.82元，需要支付的總利息是688858.33元。等額本金還款可以節省壹些利息，但前期還款壓力較大，適合於前期手頭資金較為寬裕的用戶。
三、200萬的房子貸款多少最劃算？
這個貸款金額得根據妳的首付金額和是否購買首套房子來定。
現在國內各大城市對於首套房，首付30%，因此妳要貸70%，也就是140萬。
如果是二套房，國內現在首付最低是40-50%之間，也就是妳需要貸款120萬-100萬。
所以劃算的問題，還得看妳首付款和月供金額。
四、要買兩套房400萬,我有200萬,要如何付房貸比較合算?
兩套壹大壹小，先買大的，交首付貸款。然後小的全款。
或者，先買壹套那套，多貸些款（首套利率低）；第二套，多交些首付，少貸些款（省點利息）。