壹、單位集資房可以用住房公積金嗎？
妳好，他人的單位集資房是由本人貸款。如果等他人拿到房產證後，妳再按二手房的交易過戶給妳是可以用自己的公積金買這套房的。
不過，單位集資房是要滿5年才能辦到房產證的，那就看妳能不能等，還有，壹般房主在沒有證的情況下賣的話，是要全款的，妳只能有少部分錢約束對方到時配合妳辦理房產證的，這樣妳可能就存在壹定的風險，萬壹對方不配合妳過戶，或者看房價漲了，對方是可以反悔的，因為沒有兩證的房子簽的合同是無效的，需三思。
二、有房產證的單位集資房可以向銀行抵押貸款嗎
是妳個人名下的資產就可以抵押，至於可以抵押貸款到多少就不好說了，妳先估估妳房子的市價吧。然後到銀行的個人信貸部門咨詢。
三、單位的集資房可以向銀行貸款嗎?
公積金管理的相關規定，在購買普通商品住房、經濟適用住房、集資建造住房（房改房）、二手房時都可以申請公積金貸款。壹般來說，銀行在提供住房按揭貸款的時候需要貸款人也就是消費者提供擔保，只要開發商可以提供壹定的擔保，銀行也願意提供貸款，他們之間協議就可以達成，您就可以申請商業貸款。也就是要開發商方面和銀行有壹定的協議，如果開發商規定必須分期付款不能做按揭，則購房者只能選擇接受。
個人住房按揭貸款流程各個銀行都不相同，大體上流程為：
1、借款人與開發商簽訂購房合同，並繳納30%以上的房款(營業房40%)作為首付款。
2、借款人持購房合同、30%首付款收據、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，並在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。
3、經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續後，將款項存入售房商賬戶(保險采取客戶自願原則)，並通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續。
4、借款人以後只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清。以上供您參考，各家銀行在針對集資房貸款上可能也會有所不同，建議您咨詢所要辦理按揭貸款的銀行。
四、集資房可以抵押貸款嗎
依據我國相關法律的規定，集資房是可以抵押貸款的，但抵押人只能是建設單位，個人由於不具有集資房的產權或者只有部分產權，所以不能抵押貸款。
單位集資合作建房是經濟適用住房的組成部分，其建設標準、優惠政策、供應對象、產權關系等均按照經濟適用住房的有關規定嚴格執行。單位集資合作建房應當納入當地經濟適用住房建設計劃和用地計劃管理。
法律依據
《經濟適用住房管理辦法》第三十五條單位集資合作建房是經濟適用住房的組成部分，其建設標準、優惠政策、供應對象、產權關系等均按照經濟適用住房的有關規定嚴格執行。單位集資合作建房應當納入當地經濟適用住房建設計劃和用地計劃管理。