買房如何辦理按揭手續？
1.購房者如果想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時就要重點考慮這方面。當購房者通過廣告或銷售人員的介紹得知部分項目可以辦理按揭貸款時，應進壹步確認開發商開發建設的樓盤是否得到了銀行的支持。
2.在確認申請人選定的房產有銀行按揭支持後，申請人應到銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行對購房者按揭貸款支持的規定，準備相關法律文件，填寫按揭貸款申請書。
3.在簽訂購房合同並取得付款憑證後，買受人持銀行規定的相關法律文件與開發商、銀行簽訂房屋抵押貸款合同，明確抵押貸款的金額、期限、利率、還款方式及其他權利義務。
4.購房人在簽訂房屋抵押貸款合同後，應在銀行指定的金融機構開立還款專用賬戶，並簽署授權委托書。
買房有哪些註意事項？
1.評估自己的經濟能力。
這不僅包括妳目前的實際收入結構，還包括妳未來3到5年的短期工作發展潛力和未來10到20年可能的職業安排，包括妳的健康狀況和家人的健康狀況。最後估算壹個數據，妳實際能出多少錢的首付，妳和家人每個月能接受的月供是多少。
2.學習買房常識。
買房前學習壹些房地產基礎知識是很有必要的。因為房子涉及金額巨大，買是比較專業的行為。如果不了解房產知識，在買房過程中肯定會遇到很多問題，甚至上當受騙。
3、旅遊費用要細。
買房時要註意交通費用的計算。同價位的兩棟樓，離地鐵或公交站近的是最好的，既提高了居住舒適度，又保證了房子後期升值。
4.註意公攤面積是否合理。
我們在買房的時候，壹定不能忽視公攤面積，而是要註意是否合理。壹般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由於電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11% ~ 16%之間，高層壹般在18% ~ 26%之間。
5.選擇壹個方形的公寓。
客廳最好在向陽面，在活動時間看到太陽比在臥室更實用，浪費面積小。