首先，檢查自己的購買條件和資質。
現在很多城市都出臺了限購政策。比如外地人，65，438+08的單身未婚人士，名下無房，繳納社保或個稅滿壹年，就可以在本市區買房。當然要看各地是怎麽規定的。
確定購房資格後，還要關註自己的收入、年齡、銀行征信、準備購買的房子的房齡等。，這可能會影響您的貸款期限和金額。
二、單身證明取消後，如何證明購房身份？
去年民政部門宣布取消單身證明，那麽買房貸款怎麽證明自己單身身份呢？根據現行規定，單身人士申請個人貸款不再需要單身證明，只需提供戶口本，並與所貸款行簽訂承諾書即可。
銀行和民政部門會通過開通相關信息核對口或公函等方式進行核對。
第三，單身貸款是買小戶型的首選。
單身年輕人在貸款買房之前，要提前想好自己想買什麽樣的房子。畢竟還貸的風險和壓力會比較大。如果個人經濟能力有限，最好先選擇中小戶型，以後有更大的住房需求再置換。
另外，購房者要仔細看房子的風格和結構，了解房子的權屬，然後再貸款。
第四，組合貸款買房更劃算。
大多數單身年輕人都是第壹次買房，缺乏購房經驗，經常被銀行工作人員帶走。
因此，邊肖建議單身買家應該為貸款提前做足功課。如果妳有住房公積金，準備買的房子面積小，總價低，可以選擇公積金貸款買房，或者采取組合貸款的形式，這樣既可以減輕首付壓力，也可以降低以後的月供。
五、單筆抵押貸款需要的資料。
單身人士申請購房貸款，壹般需要準備:
3申請人身份證原件及復印件、戶口本、購房協議原件1份、購房款30%及以上預付款收據1份、申請人家庭收入證明材料1份及相關資產證明(包括工資表、個人所得稅完稅單、公司出具的收入證明、銀行存款證明等。)和開發商的收款賬號。
六、單壹抵押程序
申請房屋貸款前，要去銀行了解相關情況；辦理正式手續時，持上述全部資料申請個人住房貸款；然後等銀行審核確定妳的貸款額度；如果用錢購買審批成功，可以申請貸款合同，銀行會辦理保險。
並辦理產權抵押登記和公證；最後就是等銀行發放貸款，借款人每月按時足額還款。還清本息後，他會給銀行出具證明，然後去房管局解除抵押。