1，具有完全民事行為能力；
2.具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份的收入相對穩定；
3、連續正常繳存住房公積金6個月以上且其賬戶已有1年以上的繳存額；
4.無公積金貸款余額和其他壞賬；
5.借款人未足額償還貸款本息期間，不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；
6.擔保人年齡和擔保貸款期限不得超過法定退休年齡。
自然人保證的，應當提供保證人的身份證明、戶口簿、收入證明和住房公積金賬號，並與受委托銀行簽訂保證合同。
2.個人申請住房貸款需要滿足什麽條件，如果找擔保人？
抵押擔保人提供的材料有:身份證、戶口本、結婚證(單身者提供單身證明)、收入證明(月收入至少要填妳月還款額的兩倍)。壹般擔保人沒有特殊要求，只要他提供以上證件，在辦理抵押時就可以跟貸款人走。
3.抵押擔保人的要求是什麽？
計算壹下裝修妳的家要花多少錢。
現在考慮90後的購房貸款風險，其實是板上釘釘的事情。抵押擔保人需要什麽條件？讓我們來看看邊肖。
抵押擔保人需要什麽條件？
1.抵押擔保人需要有常住戶口或長期居留身份證。
2.房貸擔保人確實需要有穩定的收入和壹定的還款能力。
3.房貸的擔保人需要在貸款銀行有儲蓄賬戶或公積金賬戶。
4.如果抵押的擔保人是擔保公司，需要有債權人認可的資產作為抵押物。
抵押擔保人的責任是什麽
如果借款人不償還，抵押的保證人有償還的責任。做擔保人之前要慎重考慮，就是知道局變了還有效。抵押的保證人作為保證人簽字時，是永久保證人。
抵押擔保人負責。壹般情況下，借款人自己還款，保證的貸款金額，每月還款額都會顯示在保證人的信用記錄裏。
當抵押擔保人需要自己申請貸款時，所有被擔保的債務都將算作自組織債務，計算擔保人的貸款金額。
文章總結了猛銷的條件。抵押擔保人需要有固定住所或長期住所，有穩定的收入和工作，根據個人征信有還貸能力。抵押貸款的擔保人需要在貸款銀行有壹個儲蓄賬戶，或者如果它是壹家擔保公司，它需要有債權人認可的作為抵押貸款的資產。
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四、抵押擔保人的條件
具有完全民事行為能力。有穩定收入並在當地城鎮有固定住所或有效居留身份。住房公積金賬戶連續6個月以上正常繳存且賬戶內應有1年以上的存款。沒有公積金貸款的壞賬。借款人未全部還清貸款期間，不得提取公積金。貸款保證人的年齡加上貸款期限不能超過法定退休年齡。
擴展數據:
基本上沒有明文規定具體要求擔保，因為是90後出生。根據銀行的規定，只要是具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)至65周歲(含)之間，有良好的信用記錄和還款意願，並能提供有效的抵押或擔保，都可以申請抵押。
某國有銀行個貸中心負責人解釋，根據相關規定，只要借款人月供不超過其收入的50%，就認為風險可控，房子可以作為抵押。但如果收入不足以還貸，比如月供達到其收入的70%，可能導致違約風險，那麽銀行會要求借款人提供其他還款來源，比如擔保人，擔保人必須是父母、配偶或成年子女。
廣州銀行的貸款經理也表示，主要是為了還款能力來判斷是否需要擔保人。“90後，最多剛工作壹兩年。劉小姐買的房子，需要貸款壹百多萬。就算貸款算30年，月供也要7000多。
工作人員要根據經驗判斷，認為自己的收入可能難以覆蓋，就提出來。當然，最後是否需要擔保，還是要看妳的還款能力。如果妳是90後，但是收入高，可能不需要提供擔保人。"
記者采訪的多位銀行房貸經理也表示，在還款能力不足時，確實會要求貸款人提供更多保證還款來源的途徑，擔保人就是其中之壹。需要註意的是，當貸款人出現還款困難時，保證人將承擔連帶還款責任。