二、貸款額度
(1)根據嘉興住房公積金管理委員會的規定，職工購買自住住房申請住房公積金貸款時，夫妻雙方符合公積金貸款條件的，目前家庭公積金貸款上限為35萬元；只有夫妻壹方或單身職工符合公積金貸款條件的，家庭公積金貸款最高額度為25萬元。
(2)購買商品房最高不超過總房價的70%；所購商品房為精裝修的，最高不超過總房價的40%；購買二手商品房的最高金額不得超過總房價的50%，總房價以成交價與評估價(計稅值)兩者中較低者為準。
(3)同時貸款金額不得超過房屋總價值減去購房人及相關人員為本次購房提取的公積金金額。
(4)父母和成年直系子女作為共有人共同購房的，壹是符合住房公積金貸款條件的，可以共同申請住房公積金貸款，申請住房公積金貸款的共有房屋購買人暫限於父母和成年直系子女(兩代以內)，且均為貸款合同的借款人；二是可貸額度根據正常繳存住房公積金人數和繳存工資基數計算確定，但不得超過本市規定的住房公積金最高貸款額度上限(符合公積金貸款條件的1人貸款額度上限為25萬元，符合公積金貸款條件的2人及以上為35萬元)；第三，所購房屋的法定或約定共有人必須共同在借款合同上簽字蓋章。
二、職工購買精裝修住房，其住房公積金貸款額度不得超過購房金額。...
二、貸款額度
(1)根據嘉興住房公積金管理委員會的規定，職工購買自住住房申請住房公積金貸款時，夫妻雙方符合公積金貸款條件的，目前家庭公積金貸款上限為35萬元；只有夫妻壹方或單身職工符合公積金貸款條件的，家庭公積金貸款最高額度為25萬元。
(2)購買商品房最高不超過總房價的70%；所購商品房為精裝修的，最高不超過總房價的40%；購買二手商品房的最高金額不得超過總房價的50%，總房價以成交價與評估價(計稅值)兩者中較低者為準。
(3)同時貸款金額不得超過房屋總價值減去購房人及相關人員為本次購房提取的公積金金額。
(4)父母和成年直系子女作為共有人共同購房的，壹是符合住房公積金貸款條件的，可以共同申請住房公積金貸款，申請住房公積金貸款的共有房屋購買人暫限於父母和成年直系子女(兩代以內)，且均為貸款合同的借款人；二是可貸額度根據正常繳存住房公積金人數和繳存工資基數計算確定，但不得超過本市規定的住房公積金最高貸款額度上限(符合公積金貸款條件的1人貸款額度上限為25萬元，符合公積金貸款條件的2人及以上為35萬元)；第三，所購房屋的法定或約定共有人必須共同在借款合同上簽字蓋章。
第三，商貸轉公積金貸款需要還清精裝修部分嗎？
商業貸款必須先還清。商業貸款轉公積金貸款需要先通過中心審批，然後借款人以自籌資金的方式將原貸款全部還清(包括本息)，用於抵押原商業貸款抵押的住房，再用於抵押公積金貸款。
商業貸款轉公積金需要什麽條件？
1.需要出具商業貸款的單位同意，買房時，購房者肯定會通過銀行申請商業貸款。所以，購房者想把商業貸款轉為公積金貸款的時候，壹定要和銀行溝通，因為商業貸款是銀行發放的，如果妳想轉為公積金貸款，就意味著銀行收取的利息會少壹些，所以大家壹定要去銀行了解相關手續。
2.滿足當地公積金貸款要求:購房者如果想將商業貸款轉為公積金貸款，需要了解所在地區公積金管理中心對貸款的要求。購房者如果想把商業貸款轉公積金，必須符合公積金管理中心的要求。這些要求在不同的地方會有所不同。如何執行，購房者可以根據當地相關部門的規章制度來執行。
3.所購房產已取得房產證:買受人將商業貸款轉為公積金貸款時，還需出示買受人所購房屋的房產證。出示房產證也是購房者將商業貸款轉為公積金貸款的必經流程，因為銀行需要購房者的房產證作為抵押。另外，要有穩定的收入，繼續繳納公積金。當然，具體情況還需要根據當地政府的政策來執行。
商業貸款轉公積金有必要嗎？
1.如果妳買房的商業貸款處於還款初期，比如貸款20年，現在只有2-3年，那就要轉公積金貸款了，因為更劃算。
2.如果還款期晚了，也就是還了十幾年，那就沒必要了。
3.除了後期還款期外，如果打算提前還清貸款，沒有必要將商貸轉為公積金貸款。因為商業貸款壹般是按照原銀行的合同轉為公積金貸款，只有銀行同意才能轉為公積金貸款，而且商業貸款轉為公積金貸款的過程中會有壹定的費用，所以不劃算。所以，如果打算提前還款，沒有必要將商業貸款轉為公積金貸款。
四、職工購買精裝修住房，住房公積金貸款額度不得超過購房總價的40%或50%？
二、貸款額度(1)根據嘉興住房公積金管理委員會規定，職工購買自住住房申請住房公積金貸款時，夫妻雙方均符合公積金貸款條件的，目前家庭公積金貸款上限為35萬元；只有夫妻壹方或單身職工符合公積金貸款條件的，家庭公積金貸款最高額度為25萬元。(2)購買商品房最高不超過總房價的70%；所購商品房為精裝修的，最高不超過總房價的40%；購買二手商品房的最高金額不得超過總房價的50%，總房價以成交價與評估價(計稅值)兩者中較低者為準。(3)同時貸款金額不得超過房屋總價值減去購房人及相關人員為本次購房提取的公積金金額。(4)父母和成年直系子女作為共有人共同購房的，壹是符合住房公積金貸款條件的，可以共同申請住房公積金貸款，申請住房公積金貸款的共有房屋購買人暫限於父母和成年直系子女(兩代以內)，且均為貸款合同的借款人；二是可貸額度根據正常繳存住房公積金人數和繳存工資基數計算確定，但不得超過本市規定的住房公積金最高貸款額度上限(符合公積金貸款條件的1人貸款額度上限為25萬元，符合公積金貸款條件的2人及以上為35萬元)；第三，所購房屋的法定或約定共有人必須共同在借款合同上簽字蓋章。