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100萬房貸30年期已還5年還有多少本金?利息多少?怎麽提前還款比價劃算?

根據您提供的信息,您的房貸金額為100萬,貸款期限為30年,已經還款5年。根據等額本息還款方式,每月還款金額固定,但本金和利息的比例會逐漸變化。

首先,計算已還本金。在等額本息還款方式下,每月還款金額中本金和利息的比例是固定的。假設您的貸款利率為5%,每月還款金額為X元,那麽每月的利息支出為100萬×5%/12=4167元。剩下的X-4167元就是每月的本金還款額。已還本金=(每月本金還款額)×(還款月數)=(X-4167)×(還款月數)。

其次,計算已還利息。已還利息=(每月利息支出)×(還款月數)=4167×(還款月數)。

關於提前還款的比較劃算的方法,有以下幾種選擇:

1、提前還款部分本金:如果您有壹筆閑置資金,可以選擇提前還款部分本金。這樣可以減少未來的利息支出,並縮短貸款期限。但需要註意,有些銀行可能會收取提前還款違約金,需要提前了解相關政策。

2、提前還款壹定期數:您也可以選擇提前還款壹定期數,比如提前還款5年。這樣可以減少未來的還款壓力,並減少利息支出。同樣需要註意,有些銀行可能會收取提前還款違約金。

3、重新貸款:如果您的貸款利率較高,可以考慮重新貸款,選擇利率更低的貸款產品。這樣可以降低未來的利息支出。

綜上所述,根據您提供的信息,已還本金=(每月本金還款額)×(還款月數),已還利息=(每月利息支出)×(還款月數)。關於提前還款的比較劃算的方法,可以選擇提前還款部分本金、提前還款壹定期數或重新貸款。具體選擇應根據您的個人情況和貸款合同條款來決定。

要避免成為網貸黑名單,不僅要註意逾期還款,還要註意避免多頭借貸。通過“翠鳥數據”可以檢測自己的多頭借貸情況。多頭借貸主要指近期在貸款機構中的申請情況。建議在三個月內停止所有借貸相關的操作,讓自己緩壹緩。這樣,三個月後自然風險指數就會降低,同時也可以消除黑名單。

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