中國人民銀行、中國銀監會公布《關於調整首套個人住房貸款利率和個人住房貸款政策的通知》。通知稱，在城市中，“限”的措施不是家庭首次購買普通住房商業性個人住房貸款，原則上首付25%，各地可降低5%。
自10年10月24日起，中國人民銀行決定下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進壹步降低社會融資成本。其中，金融機構壹年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%。壹年期存款利率下調0.25個百分點，至1.5%；其他檔次的貸款和存款利率，以及中國人民銀行對金融機構利率的調整；個人住房公積金貸款利率不變。同時，商業銀行和農村合作金融機構，如設置存款利率浮動上限，完善利率市場化的形成和監督機制，加強對央行利率體系的監管和監督，提高貨幣政策傳導效率。
壹年時間內，央行五次降息，五年期商業貸款基準利率從年初的6.15%降至4.9%。在近期的利率政策中，這種降息並不多見。根據大部分房貸的利率調整規則，低利率的好處會在第二年生效。也就是說，從下個月開始，大部分人的房貸都會大幅下降。以及該市去年下半年出臺的信貸限購政策。比如去年9月30日北京提高首套房首付後，今年6月5438+10月1再次打折首套房貸款利率。但融360最新監測數據顯示，並不是所有銀行都執行了優惠政策，南京銀行和平安銀行的利率最低，匯豐銀行的利率最低，為8.7%，所以選擇銀行時還是看到第壹利率。
還款方式主要有兩種:等額本金和等額本息。等額本金的償還是按月償還本金，貸款利息逐月遞減。本金在當月分期攤銷，最後壹個支付日和還款日支付利息。前期還款壓力大，但隨著還款時間的推移，還款負擔也會減輕。是指歸還本息的年限，等待額上大小相等，每月償還貸款本息金額的房貸本金和利息本金平均分攤到每個月的還款期。
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