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貸款找中介的優勢

靠譜中介有多重要?

很多人都有壹個誤區,認為貸款是壹件很簡單的事情,覺得只要資質好,有車有房,就可以從任何壹家銀行貸款。但事實是,我準備了壹堆材料,圍著銀行跑了好幾圈。我沒有貸款,但是我可能花了征信。另壹方面,大城市的銀行客戶經理來自合作渠道。對於個人客戶來說,不可能花大量的精力和細節去回答產品和使用問題。這個時候,貸款中介就顯得尤為重要。

貸款中介通常有各種貸款信息,熟悉各銀行的產品和要求,能根據借款人的實際情況找到合適的申請渠道。同時會要求妳根據自己的情況準備好資料,避免因為資料問題拒絕貸款。他也會根據妳的需求選擇利率較低的貸款產品進行組合,從而降低利息。這看似多付了壹筆中介費,實際上節省了更多的時間和金錢成本。

不妨看下這個案例

張女士覺得利率比較高,貸款額度無法滿足她的資金需求,於是找了貸款中介。中介先幫他搭橋,支付40萬元結清按揭貸款,再進行沖抵,金額可以滿足,利率降為年利率3.85%。壹次性解決了張女士的所有需求。

問題來了,怎麽去判斷

貸款中介是否靠譜呢?

1.看貸款中介會不會提前收取費用。中介在貸款獲批後才收取中介費。如果他們在貸款審批前,以“押金”、“材料費”為由變相收取費用,這類中介壹般都有問題。

2.看貸款中介的對接雇主是否正規。所有正規的貸款中介都會和銀行或者正規的金融機構對接,同時和用人單位簽訂了合同。

3.看貸款中介是否專業。正規的貸款中介都是專業的,能講清楚產品信息、利息、百分比、還款期限、金額、辦理流程、中間風險點、付款期限等具體事項。

總之,在選擇中介的時候,壹定要多了解,多比較,多提問,確定是可靠可信的,才合作。

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妳好,我是房產知識小龍。

貸款中介有什麽套路嗎?應該註意什麽?

貸款現在都是年輕人成功買房必要的手段,而商品房按揭貸款中,中介公司是幫助購房人辦理有關按揭手續並收取服務費;二手房按揭貸款時,中介公司有時具有擔保作用。當然其中的服務費包括律師費及中介公司的服務費。

妳要註意同時具備下列條件:

1、持有合法的戶口簿(不限本市)、身份證或營業執照,法人代表證明或合法居留證、護照,在本市購買銀行指定發展商的商品房;

2、在銀行開立存款專戶,存款余額不少於擬購住房款的30%;

3、具有有效的購房合同,協議和其他證明文件;

4、同意以購房合同項下的房屋物業作抵押;

5、願意履行貸款合同的全部條款;

6、銀行規定的其他條件。

需出具及提供的資料:

1、居民身份證原件及復印件;

2、房屋認購書原件及復印件;

3、首期房款的繳納原件及復印件;

4、月供款能力證明,包括:個人及家庭收入證明,存單(存折或其他有價證券)等。

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