貸款怎麽辦理？
1、需提供咨詢經辦人向客戶提供咨詢服務，咨詢內容包括:已開辦的個人信房貸款種類，對象、條件、額度、期限、利率，還款方式等情況。
2、需受理申請。向建行咨詢後，填寫提出貸款申請，並提供以下資料:身份證，抵押人夫妻關系證明(單身需提供有效證明，借款人收入證明，購房合同，首付款憑證，保證人同意擔保的書面證明及建設銀行要求提供的其他有關資料。
3、需貸前調查。經辦人受理借款申請後，對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的進行調查。通過貸前調查，認為符合貸款條件，準備報批。
4、需要貸款審批。需權限內經辦行信貸人員信貸部門負責人經辦行負責人
5、需審批權限外經辦行審批同意報上級審批機構人員經調查後，在寫明情況並寫出審查意見，並將貸款審批表及審批材料交部門負責人，負責人在審批表上簽署審批意見並審批表上鑒署審批意見。超過支行審批權限的，經支行簽署審批意見後交上級審批機構審批。
個人買房貸款如何降低成本？
1、貨比三家擇低貸款
為了爭取市場份額，獲更多的經濟利益，銀行根據實際情況，按規定進行了貸款利率的調整。為此，在借款時，要貨比三家，擇低貸款。
2、弄清利率價差
申請期限和金額相同，若選錯貸款形式，將承擔更多的貸款利息，白花冤枉錢。因此，在借款時，弄清不同貸款方式下的利率價差，比如：現執行利率最低的是票據貼現和質押貸款，如條件允許，選擇這兩種貸款方式，就等於選了省錢的方式。
3、合理計劃貸款期限
期限越長利率越高，在貸款時，應計劃期限長短。比如：短期貸款利率分半年和壹年，半年內的執行半年期檔次利率，超半年卻不足壹年的執行壹年期檔次利率，無形增加了家庭負擔，所以，要做到精確計劃，選準期限，以達節省目的。
4、慎簽貸款協議
貸款形式有兩種，壹、留置存款余額貸款，要求從本金中留部分存入該賬戶，制約本息如期償還，但由於在借款利息沒減少的情況下借款本金被打折，以致貸款利率比借款利率高很多。二、預扣利息貸款，在貸款發放時，從貸款人本金中扣掉全部貸款利息，而所預扣掉的貸款利息，仍需付出利息。因此，貸款時協議要慎簽，當心吃啞巴虧。
5、及時還款
在貸款時，如違反合同，擅自延期償還貸款，銀行對違貸戶將不再貸款扶持，且會加收罰息。因此，若想降低貸款利息，應按貸款規定，及時償還貸款本金利息，詳細記載日期和還款期限，做到心中有數，及時還款。
如果要辦理貸款的話，就要註意先進行壹下調查，根據自己的還款能力來選擇合適的還款方式，以上就是關於貸款怎麽辦理和個人買房貸款如何降低成本的相關介紹，如果要選擇貸款的話，壹定要註意選擇正規的金融部門，保證自己能順利的拿到貸款。