對於房奴來說，最大的事就是解決房貸問題，所謂“無貸壹身輕”，很多貸款人在後期手頭上有了多余的錢後，便想提前把房貸結清。然而有很多貸款人在貸款買房時選擇的是組合貸款模式。那麽，組合貸款可以提前還款嗎?怎麽提前還款合適?壹起來看看吧。
組合貸款可以提前還款嗎?
借款人申請了組合貸款之後，會有2個獨立的賬戶，且這二個賬戶是分開還款的。如果想提前還款貸款是可以的，只不過要分開還款。
在實際情況中，因為商貸的利率往往比較高，很多借款人在提前還款時，都會選擇提前償還商貸部分。不過銀行對組合貸款的提前還款壹般是有規則的，多數銀行要求，公積金貸款和商業貸款提前還款的數額必須在壹定的比例上，不能夠只還其中壹種。
怎麽提前還款合適?
1、假如要想買二套房，建議首先還公積金貸款部分。
組合貸款提前還款，可選的方案之壹就是先還公積金貸款部分。假如有購置二套房的想法，且二套房準備用公積金貸款，建議優先還掉公積金部分的貸款，因為購買二套房時用公積金可以省很多的利息，壓力也要小壹些。
2、假如資金壓力大，建議首先還商業貸款部分。
組合貸款提前還款，可選的方案之二就是先還商業貸款部分。假如家的經濟條件壹般，也沒有購買二套房的打算，建議優先選擇還商業貸款，因為商業貸款的利息較高，月供壓力也較大，先把商貸部分還了，留下公積金貸款部分，壓力會小很多。
3、假如有約束，兩種貸款按比例歸還。
假如貸款地有約束，有組合貸款的，在提前還款的時候，必須要按比例歸還，那就沒有可選性了，只有選擇按照比例各還壹部分了，這樣也沒有什麽可糾結的了。
組合貸款可以提前還款嗎？怎麽申請組合貸款可以提前還款嗎?
可以，組合貸款可以申請提前還款，可以申請提前還壹部分也可以申請提前還清，而且可以申請提前償還商業貸款部分，公積金貸款每個月按時足額還款即可。組合貸款要提前還款，需要在房貸還款1個月或者是1年之後，再者是商業貸款部分提前還款可能有賠償金，具體的以當地公積金管理中心與貸款的商業銀行的規則為準。
組合貸款之後申請提前還款的時候，要分清楚公積金貸款和商業貸款部分，因為公積金的貸款利率低，提前還公積金貸款就不是很劃算了，購房者可以選擇提前還商業貸款部分。
大部分銀行自己辦理的商業銀行+公積金貸款組合貸款在提前還款時，需要每次到銀行網點現場辦理才行，某些銀行可以開通過網上辦理提前還款業務。
組合貸作為公積金貸款的補充，能滿足很多有公積金但貸款額度不夠的購房者，能滿足更多人的購房需求，在申請組合貸款的時候，公積金貸款額度是公積金管理中心審批的，商業貸款是銀行審批的，二者是完全不同的。
組合貸款可以先提前還商業貸款嗎組合貸可以提前還商貸。通常情況下，在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是壹樣的，但是通常提前還商貸是有條件的，這就需要借貸人貸款時間在1年以上才行，而且不同銀行有不壹樣的規定，要根據具體的銀行規定為準。
還有就是，在組合貸款中，商貸部分按照貸款基準利率上浮執行，而公積金貸款按照公積金貸款基準利率執行。
組合貸款有哪些弊端?
如今，能夠承辦組合貸的銀行非常少。辦理組合貸的借款人會發現公積金管理中心只是與某壹家銀行合作，對借款人申請組合貸業務有很大的局限性。
1、手續繁瑣
辦理組合貸款，等於要辦理壹次公積金貸款和壹次商貸，準備材料較多，手續繁瑣，且貸款資金需在辦理完產權過戶，並完成抵押登記後才能發放並劃入賣方賬戶，需2至3個月。從“組合貸”的操作流程看，貸款時間過長，賣方不願意。
2、手續費多
公積金與商貸均收取擔保費，還有額度不等的評估費。另外借款人若通過中介公司或者貸款服務機構辦理，還需支付服務傭金。如此，組合貸比純公積金貸款或商業貸款的手續費多。
借款人申請組合貸款後，商業貸款的部分會在央行個人征信系統中留檔，假設購房者想再次買房，將算作二套房。如果直接使用公積金貸款買房，只要借款人將首套房的貸款還清了，再次申請公積金貸款買房，仍按首套房的標準放貸。另外，組合貸款的辦理手續比較復雜，借款人需等貸。
3、置業升級受“牽連”
組合貸的弊端在於借款人置業升級換房時會受到二套房政策的“牽