壹、貸款余額包含利息嗎
是按貸款剩余本金余額計算利息的，
像妳舉得例子，是按24.5萬計算利息。
二、貸款余額包含利息嗎
具體要看您是在哪裏辦的，有的是按本金算固定利息的，有的是隨利息上漲的，這種很麻煩，最容易出問題，我們這裏辦的就是每月固定利息的
三、貸款余額包括利息嗎
不包括利息，只算還未還清的本金。貸款余額指至某壹節點日期為止，借款人尚未歸還放款人的貸款總額。亦指到會計期末尚未償還的貸款，尚未償還的貸款余額等於貸款總額扣除已償還的銀行貸款。貸款數額是指借款人與放款人簽訂的合同數額，是壹個不變的數額。貸款總額是指截止到某壹日以前商業銀行已經發放的貸款總和，是企業在會計期末其貸方發生額的合計數，它表示企業向銀行舉債或融資的總額。短期貸款或長期貸款科目的貸款余額=前期貸款余額本期貸方發生額(融資增加數)-借方發生額(償還貸款數)。：對貸款還本付息的計算方法有許多種，如固定利率計息法、等額本息還款法、等額本金還款法、等差遞增或遞減還款法、等比遞增或遞減還款法等等。1998年10月14日，中國人民銀行貨幣政策司曾以(銀貨政發(1998)149號文，通知各商業銀行，對個人住房貸款還款法作出了規定。該規定指明的還款法有等額本息還款法、等額本金還款法兩種。但是，該規定還說“等額本息還款法下還可采取等額累進還款法和等比累進還款法”。因此，就住房貸款來說，目前有四種還款計算方法。下面主要介紹這四種：1、等額本息還款法：這種還款方式每月的還款額度是壹樣的，不過每月還款的額度中利息占據了大部分，不過相比於等額本金，同樣的貸款額度和利率，等額本息每月的還款壓力比較小，適合低收入者，這裏值得註意的是等額本息整體還的利息比較多。2、等額本金還款法：這種還款方式適合收入穩步提升的人群平，而且前期的還款壓力比較大，在還款的時候本金占據了大部分，同樣的貸款額度和利率，等額本金的總利息要比等額本息低，而且每月的還款額度是遞減的，後期還款的壓力會比較的小。3、等額遞增(或遞減)還款法:等額遞增(或遞減)還款法也叫等額累進還款法。所謂等額遞增(或遞減)還款法是在等額本息還款法的基礎上發展起來的。這種方法的特點是：把還款的期限分作兩個或幾個階段，每個階段內的還款額度是不同的。可以是遞增的;也可以是遞減的。4、等比遞增(或遞減)還款法:等比遞增(或遞減)還款法也叫等比累進還款法。所謂等比遞增(或遞減)還款法是在等額本息還款法的基礎上發展起來的。這種方法的特點是：把還款的期限分作兩個或幾個階段，每個階段內的還款額度是不同的。可以是按比例遞增的;也可以是按比例遞減的。
四、銀行房屋貸款等額本息為什麽第壹個月扣的全是利息沒有本金？
妳每次還的銀行貸款的金額是固定不變的，還的金額裏包括本金和利息，而利息是上壹次還款時的貸款余額的利息，第壹個月時，妳的貸款余額很大，所以需要扣好多利息，這樣妳那個月固定交的錢就只夠用去交利息了。
啊，不對啊，要是第壹個月扣的全是利息的話，那妳豈不是貸款余額壹直沒變，壹直在交利息的。
那妳豈不是欠債欠成無止境的了。
所以不會出現全是利息沒有本金的，會直接讓妳把每月交的錢多壹點