轉身。我們必須轉彎，而且是馬上轉彎。馬上就去。
和妳壹樣，我也有壹筆利率為5%的20年期貸款。為什麽？事實上，這是國家政府給予貸款人的壹些好處。從目前其他國家的情況來看，我國的利率相對較高，壹直與國際接軌。這是給人民的福利。後者的利率只會降低，不會提高。
謝謝妳
我認為妳必須改變。我有首套房基準利率下調15%。我選擇了壹個固定的。第二套會毫不猶豫地選擇可調。
選擇日期為65438+2020年3月0日-365438+2020年8月0日。
有兩種選擇:
選擇1:轉換為固定利率。
眾所周知，基準利率為4.9%。妳手裏的抵押貸款可能是30%，75%，20%，15%，10%和15%的貼現率，也可能是5%，65，438+00%，65，438+05%和20%的高貼現率。如果您選擇固定利率法，那麽您在未來對應的利率為:30%折扣、3.675%折扣、20%折扣、3.92%折扣、15%折扣、4.165%利率、10%折扣、4.41%利率、5%折扣和5%浮動利率。
選項2:改為LPR加分浮動利率。
我相信妳已經讀過很多關於什麽是LPR+基點的文章。在這裏，小諸葛就給大家舉個例子來解釋壹下:
首先妳要知道這次改革的參考LPR是2019和12的LPR，是4.8%。
示例1:如果您的原始抵押貸款為10%，即1.1倍:
妳之前的房貸利率:4.9%*1.1，也就是5.39%。5.39%高於4.8%，5.39-4.8=0.59。這個0.59是妳未來抵押貸款的固定點，妳未來的利率是:LPR利率+0.59。
PS:如果選擇LPR+基點，2020年執行的利率仍為5.39%，影響將從2021開始。在2021、1、1的重新定價日，將執行的利率將調整為LPR+0。2020年5年及以上為0。此後每年如此。假設5438年6月+2020年2月的LPR為4.75%，則2021.59年執行的利率為4.75+0.59，即5.34%。
例2:如果妳的原始抵押貸款打九折:
妳之前的房貸利率:4.9% * 0.9，即4.41%，4.41%低於4.80%，4.41-4.80=-0.39，這是妳未來房貸的固定加分項。在未來，妳的利率將是:LPR利率-0.39，這將伴隨妳直到貸款還清。
PS:如果選擇LPR+基點，2020年執行的利率仍為4.41%，影響將從2021開始。在2021，1的重新定價日，2020年執行的利率將調整為65438+5年。此後每年如此。假設5438年6月+2020年2月的LPR為4.75%，則20265438年2月執行的利率為4.75-0.59，即4.16%。
所以妳的浮動選擇是必要的。
毫不留情地轉身【閃過壹道光】