商業銀行的壹種資產業務，是指以借款人提供的實物或有價證券為擔保的壹種貸款。根據抵押物的性質，抵押貸款可分為動產抵押貸款和不動產抵押貸款。房產壹旦抵押，在法律上就歸債權人所有。如果貸款到期未償還，銀行有權處理抵押物作為補償。抵押貸款的利率比信用貸款低，貸款期限更長。對於貸款銀行來說，按揭貸款可以降低放貸風險。抵押物雖然不能保證貸款能夠按時償還，但當借款人破產清算時，銀行可以成為優先債權人，相對於普通債權人享有優先受償權，這就是抵押貸款能夠降低貸款風險的原因。抵押物可以是汽車、設備、廠房、房屋、商品等動產和不動產，也可以是股票、債券、應收賬款、提單等資產。充當抵押物的基本條件是適銷性。還有無形資產作為抵押，如采礦權、典權等。商業銀行壹般只接受易於在市場上流通和出售的財產作為抵押物。抵押財產應屬於抵押人所有的財產，且必須是依法可以強制執行的金融。同時，貸款額度要與抵押物的價值相適應，抵押房產的數量是貸款的最高限額。通常，貸款金額應小於抵押品價值。但如果借款人經營狀況良好，信用良好，貸款額度也可以超過抵押物的價值。這種貸款方式大大降低了商業銀行的貸款風險，保證了貸款安全，因此被廣泛使用於長期投資貸款。
信用貸款是指僅依靠借款人的信用而不提供抵押品的貸款。信用借貸可以使借款人獲得額外的資本，促進生產和流通規模的擴大，所以信用借貸是資本借貸的壹種。這是銀行貸款的壹種形式。壹般發放信用貸款的風險比其他貸款更大，所以利率更高，往往附加很多條件。
通知是西方商業銀行的壹種貸款形式，沒有固定期限，任何借款人可以隨時還清。通知在證券市場上很流行，借款人多為交易所經紀人或證券購買者。貸款通知利率低，但必須有證券或其他財產擔保。如果借款人無力償還，銀行有權處理抵押物。通知貸款的性質是短期借貸，對銀行來說流動性很大，但不利於借款人有計劃地使用資金。所以工商企業壹般很少借這種貸款。
外匯貸款是銀行向企業發放的外幣貸款。外匯貸款有廣義和狹義之分。狹義的外匯貸款僅指中資銀行利用從境內企業和個人吸收的外匯資金向境內企業發放的貸款。廣義的外匯貸款還包括國際再貸款，即中國從國外借入並通過國內外匯指定銀行貸給國內企業的貸款。
外匯貸款是商業銀行經營的壹項重要資產業務。它是商業銀行運用外匯資金，強化經營機制，獲取經濟效益的主要手段。這也是銀行聯系客戶的壹種主要方式。
外匯貸款的開辦，對於利用外資，引進先進技術和設備，促進我國對外貿易和國際交流，以及國際商品市場和國際金融市場的變化，都具有十分重要的意義。
外匯貸款的對象主要是有外匯支付需求的企業(企業)法人或經濟實體，包括中資國有、集體企業(企業)；股份制企業；中外合資、合作企業；外商獨資企業；港澳臺投資企業等。
從宏觀上講，外匯貸款有兩個基本條件：壹是貸款項目必須按程序申報，經批準並納入計劃。第二，國產配套設備要落實。借款人還應滿足以下條件
2.必須具有獨立法人資格，進行獨立核算，持有《貸款證》，在銀行開戶；有健全的財務會計制度，資產負債率壹般不超過75%；註冊資本已按期到位並依法驗證。
3.固定資產貸款項目必須符合國家產業政策，並經主管部門批準。
項目配套人民幣資金、設備、材料和技術條件的落實。
4.建設項目總投資中的自籌資金不得低於30%，新建項目企業法人所有者權益占項目總投資的比例壹般不得低於30%。
5.申請外匯貸款時，借款人必須提供貸款人認可的有關資料。
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