二、房屋抵押貸款：貸款人收入和信用方面和信用貸款的要求差不多，房屋的年限還要在20年以內，房屋面積大於50平米；房屋具有較強的變現能力；抵押貸款額度通常情況下超過房屋評估值的70%。
三、個體戶貸款：貸款人要有完全民事行為能力，有當地戶口；有本地固定的經營場所，並且有穩定的收入；可以提供合法的抵（質）押物；在貸款行開立存款賬戶。
四、房屋按揭貸款：貸款人需要有有效身份證及婚姻狀況證明；良好的信用記錄和還款能力；穩定的收入；所購住房的商品房銷售合同或意向書；必須要具備支付所購房屋首期購房款能力；在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。
壹、貸款100萬的流程如下所示：
1.貸款人要向銀行提出貸款申請，然後提供上述所需材料。
2.然後銀行會對貸款人進行信用評估。
3.接下來銀行會結合貸款人提供的材料對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查。
4.然後就是貸款審批。銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。
5.等到審批通過後，銀行就會聯系貸款人到銀行簽訂合同。
6.等到上述手續辦理完成之後，銀行就會發放貸款。
二、貸款100萬壹年有多少利息？
貸款利息=貸款金額*貸款時間*貸款利率。每個銀行的貸款利率有所差異，以中國人民銀行貸款基準利率為例，貸款年限不同對應的貸款利率也不同。具體如下：
2021年中國人民銀行貸款基準利率如下：壹年以內（含壹年）的貸款利率為4.35%；壹年至五年（含五年）的貸款利率為4.75%；五年以上的貸款利率為4.90%。舉個例子：假設李先生銀行貸款100萬，貸款年限為壹年，那麽壹年裏的產生的貸款利息為1000000*4.35%*1=43500元。