貸款買房收入證明真的有那麽重要嗎？
我們申請房貸時，貸款銀行會讓我們提供壹些個人資料，比如收入證明，那麽收入證明對貸款買房來說重要嗎？收入證明是非常重要的壹份文件。別看它只是薄薄的壹張紙，可是卻能直接影響到購房者是否能夠順利貸款以及貸款額度。
我們申請房貸時，貸款銀行會讓我們提供壹些個人資料，比如收入證明，那麽收入證明對貸款買房來說重要嗎？收入證明是非常重要的壹份文件。別看它只是薄薄的壹張紙，可是卻能直接影響到購房者是否能夠順利貸款以及貸款額度。
什麽是收入證明？
收入證明是我國公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的壹種證明，壹般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。它是在辦理買房按揭時的主要參考內容之壹，直接反映辦理人的還款能力。
收入證明有什麽作用？
壹份真實可靠，並且完整的《工資收入證明》是個人貸款授信受理調查和審批決策的重要依據之壹。銀監會發布的《商業銀行房地產貸款風險管理指引》規定，商業銀行應通過借款人的年齡、學歷、工作年限、職業、在職年限等信息判斷借款人目前收入的合理性及未來行業發展對收入水平的影響。
申請房貸如何開收入證明？
每家銀行對於貸款所需的收入證明的要求都不同，有的是銀行有統壹的格式，有的沒有要求，可提前問壹下貸款銀行，如果有統壹的格式就讓銀行給壹份。
銀行批款是否只參考收入證明上的數字？
假如房貸申請人目前是已婚的狀態，如果只出具壹個人的收入證明還低於其月供的還款額，那麽就可以將夫妻雙方的收入證明都開過來申請貸款，符合條件後，銀行也會進行審批。另外，另外壹些資產也是可以當做證明來證明貸款人的還款能力：大額存款、債券、房產等等，銀行都是會作參考的。
申請房貸開收入證明要註意哪些誤區？
壹、收入開的越高越好？
收入證明要根據自己實際收入情況來填寫，當然也不全是所謂的“實事求是”，這時候就需要申請人把握壹定的度，具體問題具體分析。
壹般來說，房貸申請人需要結合自己的工作情況和工作地的經濟狀況來考量，比如說壹線城市的銷售、金融等從業人員，可以把收入證明寫的稍高壹些，未來能承受得起每個月的還款額就行。當然前提是壹定要符合自己的銀行流水。另外，還要和妳所在公司的大小、經濟情況向符合，至少不能偏差太大，銀行的貸款審核相對來說還是比較嚴厲的。
二、收入證明內容寫的越多越好？
在開收入證明的時候，有人覺得裏面內容越詳細越好，實際則不然，收入證明的信息不在多而在精，含金量高的信息越能給貸款人加分。除了姓名、職位、入職時間等基礎信息，像壹些股權、分紅等信息也可以適當寫進去，這樣給自己的綜合還款能力加分不少，最後要附上公司地址、聯系電話、負責人簽字、以及加蓋公司公章。
三、收入證明內容要跟之前的不壹致？
每個人都可以去銀行打壹份自己的個人征信報告，每次向金融機構提供收入證明的記錄會體現在報告上，有的人在申請房貸的時候，不是次開收入證明，提供的信息跟以前的不壹致，這樣銀行會重點審查不壹致的原因，如果查明是虛假信息，將會拒貸，嚴重的申請人要承擔法律責任。
四、社保公積金跟收入沒啥關系？
有的人覺得，開收入證明重點寫清楚收入就可以了，社保、公積金這些都不太重要，要知道，社保公積金的繳存時間是妳的工作時間證明，在填寫工作時間的時候可以配合這些信息來寫。
以上就是對於貸款買房的收入證明進行了詳細的介紹，相信大家看到這裏已經了解收入證明對於貸款買房是多麽重要了。在開收入證明的時候大家壹定要註意誠信，不能隨意更改收入之類的數據，否則有解除貸款合同的風險。希望能夠幫到大家！
貸款買房時個人收入證明到底有多重要
貸款買房時個人收入證明屬於證明材料，屬於借款人家庭穩定的經濟收入的證明，來證明其還款能力，是貸款買房必要的證明之壹。
根據《個人住房貸款管理辦法》第六條借款人應向貸款人提供下列資料：
壹、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；
三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批準文件；
四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；
六、貸款人要求提供的其他文件或資料。
擴展資料：
《個人住房貸款管理辦法》第八條貸款人發放貸款的數額，不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。
第九條申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批準後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。