如果在購房者在去面簽的時候，沒有出現任何問題，比如提供的材料以及銀行審核都無誤的話，那麽肯定是能下款的。
但如果去面簽的時候，銀行發現購房者的個人征信有問題，或是個人資質不過關的情況下，可能不會下款。
在貸款成功放款到賬之前，其實壹切都沒有定數，客戶壹定要註意保持好個人良好信用。
貸款面簽成功技巧
1、貸款面簽成功的第壹步是帶上齊全的貸款材料，壹般要求有收入證明、身份證、戶口本、流水和銀行卡等，並關註貸款機構特殊要求帶的材料，缺壹不可。
2、貸款面簽時，壹般會在面談時被問壹些問題，貸款者必須認真對待回答。壹般是對申請人填報的資料進行確認，檢查資料的準確性。其次是考察申請人的還款能力和意願，會問及還款人的月收入情況，個人征信情況、工作崗位情況以及家庭情況。
3、貸款面簽時壹定要重視，要讓面簽的經理覺得妳重視。首先得著裝正式，不能隨意穿著就去面簽，會讓面簽經理覺得妳沒有重視貸款，自然還款意願差，以致拒絕貸款。其次，要求填寫的資料壹定要填寫詳細。
4、要表現足夠的還款意願，可以通過面談向面簽經理表示自己的還款意願很強。或者，講述自己以往履約的經歷。
買房貸款的八大註意事項
1、申請房貸要量力而行
有的人會覺得貸款的額度越大越好，其實事實並非如此!因為妳獲得房貸後是要還的，而且還要支付利息，如果妳的貸款期限越長、貸款額度越大，那麽支付的貸款利息就會越多，從而就會增加妳的還款壓力。
2、提前準備好貸款資料
身份證復印件、戶口本復印件、結婚證復印件或者單身證明、學歷證復印件、收入證明和銀行流水、購房合同復印件及首付發票、社保相關證明等。
還有壹點很重要，那就是如果信用卡還款有不良信用記錄的話，壹定要申請清除或者開好相關證明。
3、提供真實資料
如果貸款購房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴重的影響：輕則影響銀行審查，不能發放貸款，實現不了自己的居住夢;重則可能因為個人提供虛假材料，導致不能辦理貸款，造成開發商據此要求購房者承擔逾期交付辦理按揭資料及商品房預售合同的違約責任，支付相當數額的違約金。
4、事先要清楚還款方式
如今銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少壹些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高壹些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。
5、壹年之內不要提前還款
按照銀行貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。
6、按時足額還款
獲貸後，借款人壹定要按照貸款合同上的規定，按時足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。
7、無法按時還款可申請延期
在貸款申請通過之後，購房者每個月償還貸款即可。那如果中途遇到困難導致無法按時還貸怎麽辦?購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。
8、記得辦理解除抵押手續
借款人還清房貸後，壹定不要忘了辦理解除抵押手續，不然房子壹直被抵押在銀行，如果妳此後想辦理房產抵押貸款是辦理不了的。