各種稅的征收率因地區而異，但差別不大，大致如下:
1，契稅:基準稅率為3%，優惠稅率為1.5%和1%。
普通住宅征收率為65438+成交價的0.5%，非普通住宅征收率為成交價的4%。具體征收率:90平方米以下普通住宅（套數（第壹套+0%，第二套+3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%，二套3%）；別墅等非普通房屋（成交價的4%）。
2.營業稅:稅率為5.5%。
根據2015的房地產新政策，對出售不滿2年的非普通住房全額征收營業稅，對出售超過2年的非普通住房或出售不足2年的普通住房按兩次交易的差額征收營業稅，對出售超過2年的普通住房免征營業稅。
3.印花稅
第壹種是比例稅率，適用於稅率為0.05%的房地產產權轉讓文件，也適用於稅率為1%的住房租賃合同和稅率為0.03%的房地產買賣合同；
第二種是固定稅率，適用於不動產權證書，包括房屋產權證和土地使用證。稅率是每件5元。
4.個人所得稅:稅率為65438+交易總額的0%或兩次交易差額的20%，由賣方承擔。
征收條件以家庭為單位出售非唯壹住房應繳納個人住房轉讓所得稅。這裏有兩個條件:家裏唯壹的房子；購買時間在5年以上。如果兩個條件同時滿足，可以免征個人所得稅；如果不滿足任何條件，則必須繳納個人所得稅。
註意:如果是家庭唯壹住房，但購買時間未滿5年，則需要先以納稅保證金的形式繳納。如果在壹年內可以重新購買房產並獲得產權，則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退款金額將根據兩種房屋的較低交易價格進行退款。
5、城建稅、教育費附加和地方教育附加等。
此類稅的征收以營業稅為基礎，城建稅、教育費附加和地方教育附加分別按實際營業稅的7%、3%和1%繳納。
二手房交易稅費總額的計算方法
1，5年以上面積小於140平方米的房產。
1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務費+6元/平方米過戶費+20元版面資料費+工商合同鑒證費。
2.已獲證5年且面積超過140平方米的房產。
3-4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業稅（差額）+80元登記服務費+6元/平方米過戶費+20元版面資料費+工商合同鑒證費。
3.少於5年的物業+面積少於140平方米。
2%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業稅+80元登記服務費+6元/平方米過戶費+20元版面資料費+工商合同鑒證費。
4.不足5年的房產+面積大於140平方米。
4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業稅+80元登記服務費+6元/平方米過戶費+20元版面資料費+工商合同鑒證費。
5、房改房二手房轉讓費
2%契稅+0.1%印花稅+0%土地收益+80元登記服務費+3元/平方米過戶費+20元地圖資料費+工商合同鑒證費。