壹般簽四份，買方壹份，開發商壹份，銀行壹份，房管局壹份。
貸款簽訂購房合同註意事項:1。購房者只有在與開發商簽訂購房合同後才能向銀行申請住房貸款，但有時貸款辦不下來。因此，購房者在與開發商簽訂合同時，合同中應明確規定，如果貸款未完成，定金將退還。
2.盡量使用房地產管理部門統壹印制的標準房屋買賣合同。因為標準的合同文本可以保證開發商和買家雙方的利益，大家都不會吃虧。
3.合同中應明確規定最終交貨日期。延遲交貨是壹種常見現象。如果合同中規定了交付日期，如果開發商延遲交付，則需要向買家支付壹定的違約金。因此，購房者在簽訂合同時必須明確規定交房日期為“某月某日”，並註明開發商不能按時交房需要承擔的責任。
4.看開發商的證件是否齊全。正規開發商壹般有房地產開發證、國有土地使用證、建設工程規劃許可證、本項目開發許可證和商品房預售許可證。只有擁有這些證件的開發商才是正規開發商，而購房者可以重點關註預售許可證。
二、按揭買房沒有購房合同怎麽辦？
講道理，妳的房子沒有產權證。如果購房合同不在銀行，銀行憑什麽信任妳？銀行肯定會想要抵押品。購房合同是抵押物。在妳獲得產權後，妳不需要把它存入銀行。銀行會在產權證上註明貸款是多少，是否已經還清。
3.二手房抵押後有購房合同嗎？
二手房貸款有合同。購買二手房時，購房合同應壹式四份，壹般銀行用作貸款，賣方壹份，房地產管理局登記壹份，買方壹份。從簽約之日起，買方應具有買方合同原件，銀行的貸款合同壹般會在貸款批準後交給買方。
4.按揭買的房子沒有購房合同嗎？
是的，抵押貸款需要壹份購房合同，該合同交給銀行，借款人在還清貸款後可以取回。加強《國土資源部、住房和城鄉建設部關於做好不動產統壹登記與房屋交易管理銜接的指導意見》第二條。加強房屋交易管理。房屋交易管理是房地產市場監管的基礎和核心。各級房地產管理部門要加強房屋轉讓、抵押、租賃、面積管理、房屋交易檔案、房屋代理和個人住房信息系統建設等工作，特別是商品房預售許可、房屋買賣合同網簽備案、房屋交易資金監管、建立財產清單、購房資格審查、房源核驗、存量房和政策性住房上市交易管理、住房按揭政策制定和監督實施等交易監管具體工作，實現相關業務有序銜接。