春節就要來了，又到了壹年回家的日子，很多在外打拼的遊子，通過壹年的努力，都喜歡在春節期間為家裏置辦壹些東西。大多數人還會選擇在春節期間去看房，壹是由於自己可以實地考察樓盤等情況，有時間挑選更好的房源和戶型；二是因為在春節期間很多樓盤都有優惠活動，這時候買房也比較劃算。但是需要註意的是，每年春節前夕，都是各大銀行要回籠資金，對下壹年的資金分配做計劃的時期，所以可能春節前後不放貸，或者房款較慢，這樣，購房者的首付款就壓在銷售商手裏了，造成壹定的損失。今天小編就帶妳了解銀行貸款的六個小知識，讓妳買房不吃虧。
壹、貸款未滿壹年不要提前還款
據國家公積金貸款政策規定，貸款未滿壹年是不可以提前還款的，提前還款必須是在貸款滿壹年後再提出。另外，對於商業房貸來說，按照大多數的銀行的規定，貸款未滿壹年尤其是房貸，提前還貸是有手續費的，這樣，提前還貸不但不能為自己節約貸款的成本，反而還增加了自己貸款的成本，所以對於借款人來說並不劃算。
二、申請貸款前不要動用公積金
如果有打算申請公積金貸款購房的想法，在購房之前最好不要提取公積金賬戶余額支付房款或挪為它用，否則您的賬戶余額減少甚至清零時，公積金貸款額度也會隨之減少或者為零，這就意味著借款人將不能申請到公積金貸款。
三、抵押貸款房屋出租需告知承租人
如果借款人在貸款期間將已經抵押的房屋出租，那麽借款人必須將已抵押的事實書面告訴給承租人，以免引起不必要的麻煩。
四、保留好借款合同與借據
作為與貸款方簽訂的貸款契約，借款合同與借據在整個貸款期內都是十分重要的合法有效文件。申請房屋按揭貸款，銀行與借款人都會簽訂的借款合同和借據。由於貸款期限的不同，有的貸款合同的貸款期限最長可達30年。作為借款人，我們應該當妥善保管好有關的合同和借據。
五、貸款結清後不要忘記撤銷抵押登記
當借款人還清了全部貸款本金和利息後，就可攜帶銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明到房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
六、還貸有困難可以申請延長貸款期限
在正常情況下，借款人還貸應該是沒有問題的。但是意外誰也說不定，如果借款人在貸款期間內出現了特殊的情況，壹時不能按時還貸，這時候就可以向貸款銀行提出延長貸款期限的申請，銀行壹般沒有那麽不講理，在經過銀行的調查核實後，通常是會接受借款人延長借款期限申請的。
（以上回答發布於2017-01-13，當前相關購房政策請以實際為準）
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