您好,如果貸款已經審批成功,則不能更改。
2.公積金貸款年限可以改嗎?
公積金貸款可以改。
辦理過貸款的個人的還款能力和意願調整貸款期限。貸款期限變更以獲得更合適的月還款額後,貸款產權證、抵押、公證等相關部門的配套措施和程序應當變更。但是可以通過提前還貸來償還貸款本息。如果是公積金貸款,可以申請貸款減少每月還款額。
貸款期限變更時,未來還款期的執行利率以變更後的實際貸款期限和與貸款期限相匹配的利率標準為準。即貸款期限變更後,實際貸款期限不滿5年(含5年)的,未來還款期數按5年期利率標準執行;實際貸款期限在5年以上(不含5年)的,執行未來還款利率標準。
法律依據:
住房公積金管理條例
第二十六條繳存住房公積金的職工購買自住住房,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
自申請住房儲備之日起15日內通知申請人;授權更新。
由住房公積金貸款金管理中心承擔。
3.貸款期限可以改嗎?
答:按揭貸款期限是可以更改的。還款壹年後可以申請提前還款。壹般提前還款金額是1萬的整數倍,在還款的同時可以申請變更貸款期限。不能延長期限,但可以縮短。去銀行申請提前還款,壹般是等額的,這樣會縮短妳的貸款期限,提高妳的還款頻率。1.可以提前還部分房貸改變年限嗎?如果允許銀行縮短還款期限,但月供金額不變,那麽可以提前更改還款期限。而且有的銀行只能修改每月還款額,不能縮短房貸期限。所以用戶要提前還壹部分房貸,最好提前咨詢銀行,不能滿足自己的需求,所以提前還壹部分只能降低利息。二、提前還房貸需要註意哪些問題?第壹點:提前還款需要提前預約申請,提前還款有時間要求。大部分銀行在貸款申請1年後才能申請提前還款,也有銀行可以隨時提前還款,比如華夏銀行。第二點:借款人提前還貸壹般需要打個電話或者寫個書面要求。屆時,他將攜帶身份證和借款合同到銀行辦理相關提前還款手續。貸款的提前還款可以壹次付清壹部分或全部。如果最終貸款還款結清,銀行可以計算貸款利息總額,將還款金額存入還款銀行卡。第三點:提前還房貸的時候,也要註意利息的變化。新的利息標準將在利率降低後的第二年的第壹個月重新計算。因此,借款人在提前還貸時要註意把握時機,盡可能在前壹年提前還清貸款。第四:如果壹次性還清貸款,還清貸款後壹定要記得提前退保,屆時銀行會出具結清證明。借款人持結算憑證原件、保單原件及發票原件致電保險公司預約退保。