現在很多人都是選擇貸款買房，而想要貸款買房必須符合壹定的條件和要求，並且必須要滿足壹定的年齡才可以貸款買房，因為年齡太大或者是太小都是無法貸款的，那麽貸款年齡限制是多少呢？下面和小編壹起來看看吧。
貸款年齡限制是多少
1、貸款年齡限制是：貸款人18周歲以上，男性最高60歲，女性最高55歲，而處級以上的幹部可以順延5歲的合法公民都可以貸款買房。因為不滿18周歲的未成年人沒有經濟收入、沒有固定工作，所以無法申請按揭貸款買房，並且銀行也不會為其辦理貸款的。而中老年人，年紀偏大，壹般也難以拿到貸款銀行的按揭貸款。
2、壹般銀行規定貸款人的年齡必須要滿18周歲，具有完全的民事行為能力。另外男性的貸款年齡最高不可以超過60周歲，而女性的貸款年齡最高不可以超過55周歲。
3、貸款人申請住房按揭貸款或者是抵押貸款的時候，貸款期限加上貸款人當前的年齡不可以超過銀行貸款規定的年齡限制，也就是男性不能超過60周歲，女性不能超過55周歲。
4、貸款機構對貸款人的年齡是有壹定的限制要求的，但是不同的貸款機構要求的年齡限制也會有所不同。不過和貸款公司相比的話，貸款銀行對貸款人的年齡限制的要求會稍微低壹些。
5、貸款人在申請房屋貸款之前，壹定要了解清楚貸款銀行的貸款要求，然後根據自己的實際情況作出合理的判斷，從而找到適合自己的貸款產品。
以上是關於貸款年齡限制是多少的相關內容介紹，各位想要貸款買房的朋友可以詳細了解壹下，然後根據要求查看自己是否符合要求再去辦理買房貸款手續。另外貸款買房子大家要做好長遠的規劃工作，避免將來給自己造成經濟壓力。
房貸年齡限制是多少壹、正面回答
壹般銀行規定借款人年齡需滿18周歲，具備完全民事行為能力。貸款年齡上限是男性60周歲，女性55周歲。借款人申請住房按揭貸款或者抵押貸款，貸款期限+當前年齡不得超過銀行貸款年齡限制，也就是男性60周歲，女性55周歲。
二、具體分析
如果購房者按時繳存了公積金貸款，有公積金貸款的資格情況下，按規定，公積金貸款最長年限不超過借款人退休後5年。比如男性60歲退休的，最長年限只能貸到借款人65歲;女性55歲退休，最長年限只能貸款到借款人60歲時。
但是商貸不同，每個銀行對於貸款人的年齡限制要求不同，可能隨著銀行的額度情況來不斷變化調整;多數情況下都會比公積金貸款人的年限稍短。
在二手貸款中，銀行壹般會對二手房的房齡和借款人的年齡做出壹定限定，如借款人年齡不得超過65歲。銀行對借款人年齡的要求都各不相同，銀行要求男性借款人不能大於65歲。
貸款購房需要申請人滿足的條件有：年齡在18-60歲之間；有穩定的經濟收入，能夠按時償還貸款本息；有合法有效的購房合同或協議；有貸款行認可的資產進行抵押或質押；能夠支付貸款銀行要求比例的首付款；貸款銀行規定的其他條件。
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三、65歲老人可以申請貸款嗎？
65歲老人可以申請貸款，因為各大銀行規定貸款人年齡需年滿18歲，且年齡加貸款年限不得超過70歲，意思就是說65歲以上的人申請貸款，最多只能申請到5年，同時也意味著65歲以上的人不能申請房貸了，因為房貸大都是幾十年的。
在申請貸款的時候，銀行首先會看申請人身份證，看其多少歲，再評估其是否符合貸款的年齡要求，然後會看申請人的還款能力，比如申請人的收入，是否有工作，每個月固定支出又是多少，然後算壹下其能不能按時還貸款。
個人申請貸款的時候，若是因為年齡被卡住了，可以申請兩個或者多個人的貸款，銀行規定兩個（含）以上申請人申請借款的，可以根據實際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。分行當地監管部門另有規定的，按照當地監管部門相關規定執行。
女性貸款年齡限制是什麽1、銀行貸款是有年齡限制的，壹般規定借款人年齡需滿18周歲，具備完全民事行為能力。貸款年齡上限是男性60周歲，女性55周歲。
2、借款人申請住房按揭貸款或者抵押貸款，貸款期限+當前年齡不得超過銀行貸款年齡限制，也就是男性60周歲，女性55周歲。
3、相比與男性，女性在買房時更加感性，往往顧前不顧後，因此容易出問題。因此，女性在買房前要具備壹定的購房常識，如購房的流程、貸款如何辦理按揭等，做到有備無患。