買房的銀行貸款下來了，十天半月或者業務就可以辦理了。
首付後延期壹年貸款可以嗎？
不行，建議盡快辦理，萬壹貸款不能辦理就來不及了。而且早在首付前後就簽訂了購房合同，其中已經約定了付款時間和金額，需要按照合同約定的時間和方式還款。如果沒有約定，對方可以要求妳支付違約金或者購房合同中的違約條件進行賠償。
1.購房合同的主要內容包括以下幾個方面:甲方的土地使用依據和商品房情況，包括位置、面積、現房、期房等。；房價，包括稅費、面積差異的處理、價格和費用調整的特殊約定等。付款協議，包括優惠條款、付款時間、付款金額、違約責任等。合同條款應嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規，由建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
2.購房流程:買方認購——買方支付定金(拿到收據)——雙方簽訂合同，買方支付首付款——首付款轉入房產局資金監管賬戶——開發商打印備案合同——通知買方重新簽訂備案合同——開發商將備案合同送房產局審核蓋章——辦理相關貸款手續。
3.註意購房合同的補充約定，明確如果辦不了按揭雙方的責任。買房通常需要抵押貸款。事實上，在某些情況下，抵押貸款並沒有完成。不做的原因很復雜，有購房者的原因，有地產商的原因，甚至有銀行的原因，也有綜合的。要明確如果不能辦房貸，雙方各自的責任是什麽。買二手房的話，壹定要約定付款、分期還是貸款。分期付款的時間和金額必須在協議中寫清楚。如果貸不到款，就會產生違約責任。然後就是騰房的時間，以及賣家留給買家的室內物品，比如熱水器、空調、燃氣竈等。，必須在協議上明確標註，避免逾期兌現。
抵押貸款可以延期嗎
問題壹:暫時沒錢可以延期房貸嗎？房貸可以延期，但不是臨時延期，而是申請延期。
延期不是暫時扣發還款，而是延長還款期限，減輕每月負擔。
應該沒有辦法暫停還貸。
由民政部門出具壹些資料，去銀行協商，可能會有效果(完全不確定)。
如果妳不交錢，那就是遣散費。銀行會催款，嚴重的話會收房子。
問題2:銀行貸款可以展期嗎？貸款延期(貸款
展期)是指貸款人向貸款銀行提出申請並獲得批準後，延期償還貸款的行為。貸款到期不能償還的，經批準後辦理延長還款時間的手續。是企業必須遵守的信貸原則，也是銀行加快信貸資金周轉的前提條件。企業確因特殊情況不能按期歸還貸款的，應提出申請並說明情況。經銀行批準後，可延長還款時間，但需辦理展期手續，否則按逾期貸款處理。壹般情況下，提前30個工作日向貸款銀行申請展期。貸款展期不得低於原貸款條件:短期貸款展期不得超過原貸款期限；中期貸款展期不得超過
原貸款期限的壹半；長期貸款最長展期不得超過3年。
問題三:房貸每月延期幾天有什麽問題？央行征信報告上會有1，2，3等數字，說明逾期壹個月，兩個月，三個月，會影響妳以後的信用卡，車貸，信用貸款申請。當然壹般銀行會有1-5天的容差期。
問題四:房貸可以延期嗎？跟開發商協商同意三個月的逾期貸款就行了，跟銀行沒關系。只要開發商同意。公積金貸款比商業貸款優惠很多。如果溝通好，大多數情況下開發者都會同意。上次我壹個朋友也是這種情況。最後和開發商協商後，等公積金貸完了再貸款。商業貸款，銀行批貸至少要兩個月；有了公積金，只要資料齊全，七個工作日左右就搞定了。有可能和開發者很好的溝通。買房愉快。
妳已經和開發商簽了合同。壹般情況下，貸款到開發商賬戶的時間是在合同中約定的。所以，只有開發商同意，妳才能放心辦理公積金貸款。否則，超過合同約定的時間，妳要承擔違約責任。但是，道理開發商是清楚的，大部分都會認同。畢竟時間不長，相信開發商也不是只對錢感興趣的人。
問題五:銀行房貸可以延期嗎？問:我可以向銀行申請延期償還按揭貸款嗎？
回答:是的。
解釋:如果借款人因為某些原因不能按期還款，可以向銀行要求提前延期還款，並得到銀行的批準。
合同約定，借款人如需延期還款，須在還款日前15天提出申請，經貸款人同意後辦理延期還款手續，貸款人按合同約定的貸款利率收取利息。
問題6:我可以申請貸款延期嗎？我需要準備多長時間的資料？
1，個人身份證明:身份證、居住證、戶口本、結婚證等資料；
2.提供穩定的地址證明:如房屋租賃合同、水電賬單、物業管理等相關證明；
3.提供穩定收入來源證明:銀行流水單、勞動合同等。
4.銀行規定的其他信息。
問題7:關於住房貸款是否可以延期，妳的情況也可以理解為還款能力變化導致還款金額變化，但是要和銀行的客戶經理辦理延期手續。除了妳之前還的本金和利息，還要增加壹些利息。現在銀行的政策更好辦了。
問題8:房貸最晚可以延期幾天，理論上沒有時間延遲；根據合同不同，最多可以延長1周左右。
問題9:首次房貸還款可以延期20天嗎？有特殊原因最好不要拒絕還款，逾期要承擔責任。
如果確實特殊，可以向銀行申請寬限期。
大部分銀行給出的解釋是，最好在壹周內結清賬單。這是銀行對信用卡用戶開放的還款寬限期，至少三天，但如果延長，可能會有壹定的放松期，所以要註意。已逾期的，逾期時間不得超過90天。如果超過90天，這個不良信用記錄已經升級並傳到央行個人征信系統，這是目前我國個人征信系統中唯壹的查詢渠道，壹定要重視。
央行征信報告中的逾期記錄都是商業銀行提供的。僅僅逾期幾天是否會記入征信報告，完全取決於銀行。首先，如果銀行報逾期是合理的，因為雖然只是逾期幾天，但逾期的事實是存在的。但是，其實我是忘了按時還款，而是逾期三五天後才及時還款。征信沒有逾期記錄的情況很多。很多人在這方面得到了銀行的優待。不過提醒壹下，不壹定幾天就不會產生逾期記錄，每個銀行的情況都不壹樣。每個人都要珍惜自己的信用記錄，按時還款，以免影響自己的征信，減少罰息支出。
信用卡逾期最好不要超過壹周。每個銀行都有還款寬限期，壹般至少3天。大家要根據實際情況，盡量提前還款。
逾期還款的後果:
1，承擔相應的罰息；
2.引起法律糾紛；
3.在國家征信系統留下“信用汙點”。
溫馨提示:打電話說明原因，不是惡意逾期，盡快還款，消除不良記錄。
征信不好，貸款逾期，或者增加貸款成本，會給生活和工作帶來很多麻煩。
問題10:銀行貸款/按揭買不起房可以申請延期還款嗎？詳情請參考以下方法:
1.延長貸款期限:如果不能按照原還款計劃按期償還房貸，可以向銀行申請延長貸款期限。銀行批準後，可以簽訂延期還款協議。通常只有壹次申請延期還款的機會，延期後最長不能超過30年。
2.申請還款延期:目前很多銀行都可以申請按揭貸款。借款人無法還款時，可以暫時向銀行說明情況，申請延期還款。延期時間可由借款人決定，但有最長期限限制，延期通常只能申請壹次或兩次。
3.在確實無法償還房貸的情況下，可以向親友求助，暫時解決困境，盡量不要出現房貸違約的情況。如果長期斷供，房子很可能會被拍賣。
4.購房者如因突發事件不能按時還房貸，可提前30天向貸款銀行申請貸款展期。銀行核實後會適當延長房貸期限，減少月供。
5.最後還有壹種賣房方式，找中介公司墊付剩余貸款(當然中介會收取壹定費用)，然後委托中介賣房，賺取壹定差價。