法律主觀性:貸款未還，可以辦理房產證，這是房產交易的必經過程，與貸款沒有直接關系。辦理房產證，開發商需要辦理初始登記，到管理部門領取，填寫房屋權屬登記申請表。
法律客觀性:《不動產登記暫行條例》第四條國家實行不動產統壹登記制度。不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。不動產權利人依法享有的不動產權利，不因登記機構和程序的變更而受影響。第二條本條例所稱房地產登記，是指房地產登記機構依法將房地產權利歸屬和其他法律事項記載於房地產登記簿的行為。本條例所稱不動產，是指土地、海域、房屋、樹木和其他定著物。
二、未取得不動產產權證如何提前還款？
首先，和貸款的銀行預約提前還款。然後壹周後，銀行通知辦理提前還款。如果處理的太好，可以去房管局辦理房產證。但必須本人、身份證、銀行結算證明辦理。這個有點麻煩，需要時間。要走程序，就得壹層壹層的走程序，才能拿到房產證。
3.如果我還沒有償還我的房屋貸款，我可以重新貸款嗎？
計算壹下裝修妳的家要花多少錢。
買房時，很少有人選擇壹次性付清房價，大部分都是在按揭買房。如果他們沒有先還錢，還能再融資嗎？很多人對此還心存疑慮。我們來看看吧！
如果房子貸款還沒還，可以再貸款，但是貸款額度不高。如果選擇房屋抵押，剩余的抵押金額會因為抵押未結清而從貸款金額中扣除。而且房貸利率也不壹樣，普通住房不超過50%，所以自然額度少很多。
據了解，目前大部分銀行仍然不允許在房屋貸款還清之前進行按揭貸款。貸款全部還清後，才能再次申請貸款。這樣的做法勢必會讓很多缺錢又急著用錢的買家頭疼不已，畢竟還是很有限的。
因此，對於經濟困難的人，不妨向更富裕的親友尋求幫助，補足剩余房款，償還銀行貸款，申請釋放。然後批準率比較高，可以拿到更高的額度。幫忙的話，還不如找個擔保公司，提前還貸款額，放房，申請貸款。但是這種方法不適合小額貸款，只適合大額貸款，而且是實行的。
如果還款中的房子已經升值，不妨先結清房貸，再申請貸款。這種方式往往可以在原有貸款額度的基礎上增加壹部分，但各家銀行出臺的標準不壹樣，需要結合實際。但所有銀行都必須滿足這些條件。首先，他們有房產證。二是收入穩定，信用記錄良好。另外，如果房貸金額占房款的比例較大，很難通過銀行貸款審批。
希望以上回答對妳有所幫助。
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