簽訂房屋買賣合同:我想購房者也知道，在買房時，最重要的是簽訂房屋買賣合同，買賣雙方都要明確自己的權利義務，尤其是房屋的面積、付款方式、財產狀況等。
申請按揭貸款:壹般來說，我們買的房子都有合作銀行，可以免去購房者去銀行的麻煩。所以選房後，妳要先咨詢銀行，詢問按揭貸款的相關規則，然後按照銀行的要求填寫《按揭貸款申請書》，再提交銀行審核。
等待銀行審核結果:銀行的審批流程很復雜。買家提交申請表後，銀行會對買家的信用狀況和還款能力進行審核。壹旦審核不通過，銀行會拒絕貸款，所以買家只能另找工作，因為很多人會因為沒錢而放棄。
訂立貸款合同:如果銀行審核沒有問題，那麽我們就可以和銀行簽訂合同，然後繳納各種費用，房貸，保險。這個過程很耗時。銀行審核需要多少時間？不同的銀行，不同的地方不壹樣。然後，購房者會等到銀行的通知，然後等銀行審核確認後，再通知客戶，讓他們把資料送到房管局。
等銀行貸款:等錢是壹件很痛苦的事情，有的人還要去銀行申請貸款。貸款後，記得要借款合同和借據。另外，房產證需要復印兩份，記得加蓋銀行的印章。這是壹些機構的工作。
房管局登記:購房者與銀行簽訂合同後，必須持《住房抵押貸款合同》和《購房合同》到房管局辦理抵押登記。壹般來說，房管局登記需要壹段時間，然後咨詢當地房地產管理局。只有登記通過後，才能證明之前的協議有效，然後才能辦理抵押登記和還款。
開立還款專用賬戶:如果妳在房管局辦理手續，根據合同約定，銀行會為妳指定壹家金融公司開立還款專用賬戶。該機構將每月從買方的銀行賬戶中扣款。
收房:所有貸款手續完成後，購房者只需等待開發商通知，註意收房時機。看房的時候要仔細檢查每壹個細節，也可以請專家看房。請看“三證兩書壹表”。如果開發商不能提供相關證明，可以拒簽。
以上是貸款買房子流程的主要內容。這些內容相信大家都有所了解。希望這篇文章能給妳壹些幫助。