1，現階段有貸款逾期。
即借款人在住房貸款前已辦理貸款、銀行信用卡等貸款業務，但未按時還貸且逾期，辦理抵押後未結清貸款逾期所欠債務。這種信用記錄說明借款人履約意識不強或者無力還款。
2.征信銀行的黑賬戶
信用信息研討會顯示了近五年的信用信息記錄，其中最近兩年的記錄是學習的重點。有的借款人兩年內累計有三個月或六次征信逾期記錄，有的有壞賬和還款記錄，都屬於征信銀行的黑戶。即使貸款逾期的債務還清之前抵押，他們將被拒絕。
3.還有長期貸款。
金融機構沒有明確規定借款人在住房貸款前不能有其他貸款，但如果涉及多頭貸款，即征信上的房貸記錄中有三筆及以上貸款公司發放過貸款且系統狀態未結清，借款人存在壹定的貸款風險，銀行會懷疑借款人還款能力不佳。
4.還有消費貸款。
借款人在住房貸款前半年有新增加的消費貸款，特別是金額在幾萬元的，金融機構會認為借款人有首付行為，會用消費貸款的錢來支付首付。對於有這類征信的借款人，金融機構也會駁回其申請貸款的訴求，因為首付的來源沒有搞清楚。
5.有擔保記錄
給別人擔保也會影響自己貸款，比如自己準備公積金買房。但以前他們擔保的是別人的公積金貸款，征信報告上有公積金貸款擔保記錄，對方的公積金貸款還沒有結清，不能用自己的公積金買房。
貸款買房沒有通過征信怎麽辦？1，制止各種不良行為。如果逾期，需要結清欠款，至少等6個月再申請房貸，保持良好的個人信用記錄再申請貸款。期間不能貸款，不能辦理信用卡，盡量減少征信信息被征信機構查看。
2.惡意逾期確認。有壹些貸款逾期的意外情況是可以挽救的，比如借款人因年度服務費調整未能及時收到通知，系統更新維護導致還款不成功；或者不可抗拒的貸款逾期，比如被裁員生病，提供壹些相關證據，出具惡意逾期證明，金融機構也會讓借款人申請抵押。
3.驗證我的還款能力。除了資信調查，客戶還可以給出相關資料進行確認，如房產證、車輛、高增值藏品、金額巨大的現金保單等，證明自己有足夠的還款能力，相應的貸款風險太低。金融機構也將允許借款人申請抵押貸款。
4.修復征信。征信不良導致住房貸款不合格，可以嘗試壹些方法:比如兩年內不用申請信用卡或貸款，減少征信被扣頻率，讓時間來清除征信不良的影響；貸款逾期，非本人過錯造成，在有有效證據的情況下，肯定可以申請復議，要求征信機構刪除不良信用記錄。
5.清償債務。如果有多頭貸款或者消費貸款，壹定要直接結清貸款。千萬不要以貸還貸。最好是找爸爸媽媽幫忙或者找親戚朋友借，但是不要有非直系親屬的交易記錄。在沒有任何負債的情況下，住房貸款的成功率會提高。
6.停止擔保。給別人做公積金抵押擔保，可以讓對方結清個人公積金擔保或者找別人重新做，這樣自己個人公積金擔保人的真實身份就解除了，在征信上沒有任何問題就可以申請公積金貸款。