壹、貸款買房與壹次性付款買房哪個更劃算？
在購房之前，買房者都有必要詳細了解壹下全款買房和貸款買房的利弊，看看到底哪種方式更適合自己，讓資金達到壹個較優的分配方式。
究竟購房者該怎麽根據個人需求來選擇？這要根據全款買房和貸款買房的特點來評判。
全款買房的優缺點？
優點：
1、總體支出少
全款買房雖然會讓妳壹下子支出很多錢，甚至可能是妳的大半生積蓄，但是比起貸款買房來說，它可以省去各種手續費和銀行利息等其它支出，總體算下來，它的支出要比貸款買房少，相對更加劃算。
2、買房優惠措施
對於壹次性付款的購房者，有些開發商會給予壹定的折扣優惠，幅度各不相同。例如在上海買壹套400萬的新房，打個98折，就可以省下來8萬。
3、流程簡單
全款買房直接與開發商簽合同，不用走銀行貸款的繁瑣流程，不需要提供收入證明等復雜材料，還免除了抵押登記、保險費等銀行按揭費用。
4、出手容易
全款購買的房子出售不必受銀行貸款的約束，對於購買者來說更加方便。壹旦房價上升，轉手套現快。即便不想出售，要發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。
缺點：
1、資金壓力大
全款買房要求購房者必須壹下子拿出全部的購房款，可能是十幾萬，幾十萬，甚至上百萬，這並不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭為了能夠湊齊這筆錢，在前期都需要承受很大的壓力，十分辛苦。
2、變數較大
很多樓盤會要求購房者在預售階段繳納房款。但是，在交易過程中，很多預售樓盤存在各種問題，雖然銷售人員承諾在壹定時間段內會解決問題，但對購房者來說，風險變數較大。
貸款買房的優缺點？
優點：
1、前期投入少
貸款買房通俗來說就是花未來的錢，圓現在的夢。
按揭貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子。
貸款買房在分期付款的基礎上解決了需要在短時間內籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長期小額資金還貸。
所以按揭購房的最明顯的優點就是錢少也能買房，對於現在想買房而資金不夠的人來說是不二之選。
2、買房風險低
有銀行把關，可以過濾掉壹部分買房風險。
銀行會對開發商進行審查評估，以確認貸款安全，這壹定程度上排除了壹部分資質不良、實力不足的開發商。
如果全款買房遇到樓盤爛尾或者開發商跑路，購房者需要花費大量時間追討房款。
3、充分利用有限的資金
貸款買房讓購房者手裏有了多余的資金，這樣的話，購房者便可以把資金分開使用，比如貸款買房出租，以租養貸，然後再經營其他項目，這樣資金使用更靈活。
4、對抗通貨膨脹
從長遠來看，貨幣出現通貨膨脹跡象明顯，錢會變得越來越不值錢，妳現在的月供5000元，20年後可能只能買50元的東西。用未來的錢消費現在的東西，不僅能有效對抗通貨膨脹，還能變相提升資產價值。
最後我想說的是，凡事有利有弊，沒有最好的，只有最適合妳的。如果妳是壹個傳統型的人，且有全款買房的能力，負債會讓妳整日坐立難安，那果斷全款買，再多的理由都比不上活得舒坦。如果妳資金不足或者理財有道，那就貸款買房，借手裏的余錢來“錢生錢”。
缺點：
1、負債導致心理壓力大
雖說買完房，住起了房子，但是每個月都需要支付壹部分工資還房貸，對於不少人來說都是沈重的負擔。
負債容易導致心理壓力的產生，影響身心健康。中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款購房對於保守型的人不合適。
2、流程繁瑣
貸款買房的另壹煩是手續繁瑣，購房者必須要符合貸款買房的條件，而且還要準備好齊全的資料，按照流程壹步步辦理。有的時候可能會因為壹份文件浪費很多天，整個過程漫長且復雜。
二、壹次性付款買房和貸款買房哪個更劃算?求高人分析壹下
哥哥，現在的通貨膨脹率壹直居高不下，也就是說，錢越來越不值錢咯。。呵呵！這筆賬我也不給妳細算咯。。我是壹名理財師，個人建議，房款先付50%，其他的走按揭！家裏的存款剩余的搞投資。。。假設全按揭的話，要多花10-15萬左右。
三、壹次性付款買房和貸款買房哪個更劃算？求高人分析壹下
壹次性付款買房會損失妳的金錢周轉就是貸款貸款10年左右壹般80平米也就7妳的壹次性買房子錢做點什麽價怎麽劃算了除非
四、全款買房和貸款買房哪個劃算？
貸款全款。與全額購買房屋相比，用貸款購買房屋的風險也相對較小，因為抵押貸款是從銀行借錢購買房屋。除了買主關心房子的優缺點外，銀行還將對其進行審查。
這樣，購房保險將得到改善。向上。至於大多數待售房地產是計劃外房地產，購買者選擇壹次性付款將增加購房風險。
買房子是全額還款和貸款。盡管全額購買房屋會讓您壹次花很多錢，但這甚至可能是您壹生中的大部分積蓄，但與貸款購買房屋相比，可以節省銀行利息和其他費用，並且可以節省很多發展商戶將對壹次性支付的商品房給予壹定的折扣。
例如，如果要購買總價為500萬元的房屋，壹次性支付3％的費用，則可以節省15萬元。總體而言，成本要低於用貸款購買房屋的成本，這相對更具成本效益。
擴展資料分析自身的經濟實力等情況，有很多人他是沒有這個能力全款付房的，但是即便是這樣，也不想去貸款買房，寧願跟所有的親戚朋友家人借錢，耗盡所有的人脈以及家裏的錢財，也要去全款買壹套房子，對於這種行為，不提倡的，買房本身就是根據自身情況而定的壹件事情、
如果沒有那個實力，完全可以選擇貸款買房，跟親戚朋友借的錢。不可能拖個10年8年不還的吧，所以要根據自己的財務情況，以及未來幾年的預期收入，和自己有沒有其他的理財等等而定。