隨著樓市調控的不斷升級，越來越多的城市進入“五限”時代，這也讓很多購房者失去了購房資格。當妳沒有買房資格的時候，妳自然也就不能貸款買房了！所以，如果妳想貸款買房，最好先確定自己有買房資格。
2、有償還貸款的能力
當妳有很強的還款能力時，銀行會給妳提供房貸。如果妳的還款能力不足，那麽銀行會拒絕貸款。所以，想要貸款買房，首先要有壹份穩定的工作，有壹份經濟收入。
3.首付是達標的
在樓市嚴控下，各大城市都在打擊首付貸。如果妳采取非法手段支付首付，那麽妳永遠無法貸款買房。所以，想貸款買房，首先要確定自己的首付沒問題。
4、年齡標準
銀行在審批按揭貸款時，往往對借款人的年齡有壹定的要求。壹般從18到65歲都可以貸款買房。但借款人年齡與貸款年限之和不得超過70年，抵押貸款最長可達30年。
5.還有其他資產證明。
在借款人收入不達標的情況下，如果還想貸款買房，需要提供壹些其他的資產證明，比如商鋪、豪車、股權債權等。這樣才能證明自己有足夠的經濟來還房貸。
貸款買房首付多少？
1，買房首付多少合適似乎是壹個被問得比較多的問題。最常用的回答是:因人而異，這個回答是有原因的。通常情況下，人民銀行會規定房貸首付比例，限購城市和非限購城市之間，銀行之間都有區別。
2.比如在北上廣深買首套房，最低首付要求是30%，而天津等大部分二線城市規定首次買房最低首付20%。各地銀行對“首次購房”的要求不盡相同，有的要求之前沒有購房貸款記錄且名下無房的人，有的要求名下無房或有購房貸款結清的人。
3.對於買二套房的人來說，情況更復雜，各地確定二套房的標準差異很大。比如北京規定，名下有壹套房，貸款還沒還清，再買房就認定為二套房。還清的話，按照首套房首付標準執行。在上海，就不壹樣了。只要名下有房，無論是否有住房貸款記錄，再次買房都按照二套房首付標準執行。