購買新建商品房要看好這六個方面。
石家莊市房地產市場稽查大隊提醒:購房時應選擇五證齊全的商品房項目。購買五證不全的房產，容易導致無法交房和辦理房屋產權證，存在很大風險。市民在購買商品房時，要註意從六個方面加強註意，謹防壹不小心買到無證房的煩惱。
1.購房前，應認真查驗商品房項目的“五證”，即建設用地規劃許可證、國有土地使用證、建設工程規劃許可證、建築施工許可證、商品房預售許可證；
2.註意查看所購房產是否在商品房預售許可證的預售範圍內，是否存在抵押等權利限制；
3.不要購買未取得商品房預售許可證的期房，或未取得整棟房屋不動產權證書的現房；
4.仔細閱讀《商品房買賣合同》的條款和補充條款，合同中所寫的承諾和內容具有法律效力。
5.註意保存物業宣傳資料、購房合同、付款票據等相關單據，壹旦發生糾紛，通過司法途徑維護自身權益。
6.購買五證不全的房產，容易導致無法交房、無法辦理房屋產權證等不良後果，存在很大風險。
通過中介購買二手房需要註意什麽？
在二手房市場，越來越多的人通過中介進行房產交易，很多人通過就近的中介門店選房。針對近期二手房交易中發現的問題，石家莊市房地產市場稽查大隊提醒市民，通過中介機構購買二手房時，要多註意九個方面，特別是要查看房屋產權證，不要購買無證房產。為保證房款安全，應存入市住建局交易中心資金監管賬戶。
1.查看中介機構的營業執照和備案證明。
2.沒有不動產權證書或權屬證書的二手房不要買。
3.了解所購房屋是否抵押、查封，現場查看房屋是否存在質量問題。如果房屋已經被抵押、查封或者存在質量問題，購房者不要購買，避免不必要的糾紛。
4.如果賣方不是房屋所有人，應提供房屋所有人的委托書。如果不能提供，買家就不要買。
5.簽訂二手房買賣合同時，應仔細閱讀合同條款，將約定內容和承諾寫入合同，明確付款方式、貸款期限和違約責任。
6.交易過戶時，為保證房款安全，應存入市住建局交易中心資金監管賬戶。
7.購房者通過中介機構購買新建商品房的，應先查驗《商品房銷售委托書》、《商品房預售許可證》等證件，再與開發公司簽訂正式的商品房買賣合同。
8.註意保存購房合同、付款票據等相關單據。發生合同糾紛時，可以通過協商、仲裁、人民法院等途徑解決，避免財產損失。
9.交易過程中，如中介機構存在違規行為，買賣雙方應及時向轄區住建局中介管理部門投訴，維護雙方合法權益。
幾個重點票據要保管好。
對於普通人來說，買賣房子是人生大事。在房屋買賣過程中，壹些關鍵票據壹定要小心保存。石家莊房地產交易市場中心相關人士提醒，人們買房後不僅要保留購房合同，還要保留購房發票、契稅發票、物業費發票、供暖費發票等。這些發票憑證是納稅和轉賬的重要憑證。
■購買發票
購買發票是非常重要的購買憑證，但很多人對它重視不夠。購房發票丟失後補辦非常困難，但以後有很多地方可以用:辦理商業貸款需要購房發票，以後賣房需要購房發票，提取公積金需要購房發票。
■契稅票
契稅票是契稅繳納憑證，在二手房買賣中非常重要。契稅票的用途是:繳納個稅或增值稅時，需要原房主的契稅票來驗證房屋的原值；有時根據契稅票開出的時間來判斷房屋年限；新業主需要使用契稅票辦理過戶。
■物業費和取暖費發票
物業費、供暖費發票也要保存好，既可以作為日後維權的證明，也可以證明房屋出售時物業費、供暖費沒有拖欠，順利辦理相關手續。