購買新房怎麽辦理房產證？
1、申請。
房地產開發企業將辦理產權登記的資料提交給房管部門，並向房管部門提出申請房產證的申請。
2、初審。
房管部門工作人員對房地產開發企業提交的資料進行初審，如果資料齊全其而符合申領房產證的資格，工作人員會受理申請並開具收件回執，約定房屋測繪時間。
3、測繪。
房管部門工作人員會在約定的時間對交易房屋進行實地測繪，確定房屋的面積、結構、位置等情況，並繪制出房屋測繪圖(表)。
4、審批。
測繪完畢，房管部門工作人員會對申請資料和測繪圖進行再次審批，若符合規定的，則予以批準，並確定好房屋產權。
5、繳費。
審批結果出來後，開發企業會通知產權人繳納相關費用，比如契稅、印花稅、測繪費等。
6、發證。
房管部門會在規定時間內將房產證制作完畢，產權人屆時可前往領取。
如何辦理貸款手續?
1、借款人準備相關資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同.
2、銀行流水對賬單：根據房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產證進行抵押，銀行為了更好的規避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度壹般在5000元以上，房產價值的70%以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調壹定比率，貸款期限壹般為5至30年，還款方式壹般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，後者後期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。
4、銀行審核房貸：在申請完房貸後，銀行就開始了對借款人的資質審核。
5、銀行審核通過，辦理相關手續：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸後，借款人需要與銀行業務員壹同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。
6、銀行獲得房產證，放款：在上面的手續和過程都辦好後，銀行將會向借款人放款。但是由於是房屋貸款，壹般來說，銀行的放款會直接打到地產開發商的賬戶中，並不會直接發放給借款人。