貸款買房有哪些還款方式
等額本息
在貸款者辦理房貸的時候，銀行那邊都會嚷貸款者選擇壹種還款方式，而等額本息就是貸款者償還銀行貸款的壹種方式，等額本息的特點是每月還款數值差不多，前期以利息比重大，後期還款本金比重大，所以等額本息是適合壹些收入穩定的家庭。
等額本金
等額本金也是貸款者可以選擇的壹種還款方式，而等額本金這種還款方式的特點就是貸款者前期的還款壓力會較大，但是隨著還款次數的增加後期的壓力利息會越來越低，所以等額本金是比較適合經濟實力比較強大的貸款者的。
貸款要註意什麽
1、申請房貸要量力而行
有不少的購房者在辦理房貸的時候都是希望自己的額度越高越好，但其實額度太高對於購房者來說也沒有太大的好處，因為購房者辦理了房貸之後始終是要還的，而且還要支付利息，所以如果購房者的貸款期限越長、貸款額度越大，那麽支付的貸款利息就會越多，這樣購房者的還款壓力就會越大。
2、提前準備好貸款資料
如果購房者在買房的時候打算通過貸款去進行購買，那麽在自己向銀行申請貸款的時候，就壹定要把資料給準備好才行，壹般來說，辦理貸款所需的資料有：身份證復印件、戶口本復印件、學歷證復印件、收入證明和銀行流水、購房合同復印件及首付發票、社保相關證明等（已婚的還需要準備結婚證復印）。
3、了解要清楚還款方式
貸款辦理成功之後購房者就需要去償還貸款了，所以對於貸款者來說，在辦理貸款的時候壹定要選擇最適合自己的貸款方式才行，現在主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少壹些，但每個月的月供高，壓力比較大，而等額本息算下來總利息會高壹些，但是貸款者每月的還款壓力卻可以小壹些，所以大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。
4、申請貸款前不要動用公積金
如果購房者自己壹直都是有繳納公積金的，那麽小編這邊建議購房者在自己辦理房貸之前千萬不要去動自己的公積金，因為除了商業貸款買房，購房者還可以選擇公積金貸款買房，如果購房者在貸款前就提取公積金儲存余額，會使得其公積金賬戶上的公積金余額變為零，那麽，購房者申請公積金貸款是肯定不會成功的。
貸款買房有哪些還款方式有哪些？辦理貸款要註意什麽？前面的文章為大家介紹的就是這方面的相關內容，通過上面的文章可以看出，貸款買房之後的還款方式主要就是等額本息與等額本金這兩種，大家在選擇自己的還款方式時,最主要的就是要分清楚這兩種還款方式的區別，然後再去選擇對於自己來說最合適的壹種還款方式。