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貸款買房有發票嗎

貸款買房有發票。貸款買房壹般是購房者支付首付後,開發商就會開首付款發票;而貸款的在銀行放款給開發商後,由開發商開給購房者貸款款項的發票。之後是在交房時,用兩張發票換全額發票。

購房發票丟失了怎麽辦

1、購房全款發票丟失

購房全款發票丟失需要請求發票開具方提供證明,購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發商,由開發商出具發票的存根並加蓋印章,然後再由稅務機關審查核實。

2、購房首付款發票丟失

如果是首付款發票丟失,購房者可以不必過於擔心。因為在房屋交付後會收到全款發票,有了全款發票就可以進行辦理房產證、落戶、提取公積金等手續,不會造成太大的影響。

購房發票丟失有哪些影響?

1、影響辦理房產證

購房者在辦理房產證的時候,房管局會要求購房者出具購房全款發票,用以證明房屋已經完成資金交割,房子產權已經可以登記在購房者名下了。如果購房後沒有發票,意味著這套房子還沒有交齊相關稅費,就無法辦理房產證。因為購房發票也是開發商繳納增值稅和土地增值稅的壹種證明。

2、辦理落戶受阻

壹般情況下,在辦理落戶的時候也是需要提供購房合同和購房發票的,所以,如果購房發票丟失是會影響落戶的。

3、無法提取公積金

壹般提取公積金時需要的材料證明有購房合同、購房發票、身份證;如果購買的是二手房的話,那麽還需要提供契稅完稅憑證。由於住房公積金是專款專用的資金,公積金只能用於購買住宅性質的商品房時才可以使用(現在租房也可以提取),購房者有購房發票才能證明房子的資金已經到位,並且房子所有權是屬於購房者本人的,所以沒有購房全款發票是不可能提取公積金的。

4、房子無法正常解押

我們都知道,貸款人在還完貸款後還需要解押,因為時間過久,很多人都忘了,以為只要還完貸款房子就算屬於妳了,然而,要是沒去銀行辦理解押的話,房子將會壹直處於抵押狀態。而辦理解押時就需要用到購房發票,如果沒有購房發票,房子就無法正常解押。

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