至於房貸，如果是個人住房公積金貸款，那麽按照央行基準利率，五年以上的房貸利率為3.25%。
如果是個人商業用房貸款，則利率將根據LPR利率確定。其中，LPR的報價為:5年以上4.65%；關於基準金額，不同地區、不同銀行的規定會有所不同。
但請註意，央行規定個人住房貸款利率不能低於相應的LPR；；第二套商品房貸款最低利率不能低於基準利率60個基點(即0.01%)。
各地政策不同，比如北京，首套房商業貸款利率最低LPR+55；；二套商品房貸款最低利率為LPR+105。
買房怎麽申請貸款？
1.檢查房子的前臺
在看房之前，他可以做壹個投資計劃，把能拿到的第壹筆錢拿出來。第壹次貸款最好有壹個具體的額度，在這個區間內選擇合適的房子。根據自身條件選擇合適的房子。不合格的話可以買兩套。
2.現場檢查
在售樓處看房，壹定要看項目沙盤、戶型沙盤、地段沙盤等。了解項目的詳細信息。需要咨詢附近房屋的配套和規劃，房屋單價，優惠活動等。如果妳知道的比較快，壹般都在規劃中。可以去官網查周邊規劃。
3.排號選房
在壹些集中的區域，開發商會讓購房者先認資金，等正式開盤時再按照壹定的規則進行挑選。選房的時候，整個過程比較緊湊，購房者可以提前做好備選方案，盡量選擇自己喜歡的房子。
選擇房子
壹旦選定房子，想買，就要準備好相關資料，然後簽完購房合同，把資料交給開發商。同時，在購買的時候，還必須支付壹定的定金。會有押金收據的。收據上寫著銀聯的收據，預付定金不會超過合同規定的20%。
5.網簽、簽約、首付
辦理購房資格審查後，壹般會在10天內有審查結果。審核通過後，開發商會通知購房者簽訂合同。想買現房必須簽現房買賣合同，想買期房必須簽預售合同。在簽訂購房合同時，要仔細核對合同中是否有空白條款，補充協議中的責權利是否對等，違約責任和賠償是否明確，交房日期和交房標準等。
交了定金，售樓部有POS機。如果要買房，需要用房管局的ATM機存銀聯的收據，然後從開發商那裏拿到首付。通常發票會在當天收到。如果沒有，開發商會出具收據，並加蓋開發商公章。